Министерство юстиции <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://t.me/adliyangiliklari/24553">опровергло </a>сообщения о том, что с 1 января 2026 года покупка квартир в строящихся домах якобы будет осуществляться исключительно через систему эскроу.&nbsp;В ведомстве напомнили, что указом президента утверждены комплексные меры по реализации приоритетных направлений совершенствования сферы жилищного строительства. В рамках исполнения данного документа Министерство юстиции разработало и внесло в правительство проект закона «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимого имущества на основе долевого участия».&nbsp;Именно этим законопроектом планируется урегулировать вопросы, связанные с возможным внедрением эскроу-системы при долевом строительстве. В Минюсте подчеркнули, что на данный момент соответствующий порядок не введен, а сообщения, распространяемые в социальных сетях, не имеют под собой законных оснований.&nbsp;При эскроу-системе покупатели не передают деньги за еще не завершенный объект напрямую застройщику. Средства размещаются на специальном эскроу-счете в банке и перечисляются застройщику только после завершения строительства. Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму – в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.Ранее в Минстрое <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/vlasti-oprovergli-sluxi-o-roste-cen-na-zile-iz-za-vnedreniia-sistemy-eskrou">заявили</a>, что внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.Читайте также:&nbsp;<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/sud-nacal-rassmotrenie-dela-credit-house-o-mosennicestve-s-zilem">Суд начал рассмотрение дела Credit House о мошенничестве с жильем</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-s-1-aprelia-zapretili-pokupku-nedvizimosti-i-avto-za-nalicnye">В Узбекистане с 1 апреля запретили покупку недвижимости и авто за наличные</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-udvoiat-stroitelstvo-zilia-i-uvelicat-ipoteku-v-10-raz">В Узбекистане удвоят строительство жилья и увеличат ипотеку в 10 раз&nbsp;</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/s-2026-goda-nazvaniia-novyx-zk-v-uzbekistane-budut-tolko-na-uzbekskom-iazyke">С 2026 года названия новых ЖК в Узбекистане будут только на узбекском языке</a>&nbsp;</li></ul>&nbsp;

Минюст ответил на сообщения о новых правилах покупки квартир в новостройках

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев, выступая 26 декабря с посланием Олий Мажлису и народу, заявил, что внутренний спрос, стабильность цен и насыщенность рынка товарами свидетельствуют о существенном улучшении качества жизни населения.&nbsp;По словам главы государства, именно изобилие на рынках, устойчивые цены и рост потребительской активности являются ключевыми индикаторами благосостояния граждан.&nbsp;<blockquote>«В результате проделанной за последние девять лет работы по созданию благоприятной бизнес-среды, увеличению объемов и номенклатуры товаров и услуг, обеспечению населения источниками дохода, резкому сокращению бедности, предоставлению семьям с низким доходом не менее 1 млрд долларов в год доступных кредитов, сдерживанию цен, снижению уровня инфляции до «однозначного» показателя покупательная способность населения выросла в два раза», – сказал Мирзиёев.</blockquote>Он отметил, что если пять лет назад жители страны ежегодно приобретали около 210 тыс. квартир и 600 тыс. автомобилей, то в текущем году этот показатель вырос до 270 тыс. единиц жилья и 1 млн автомобилей.&nbsp;<blockquote>«Смог бы рынок недвижимости и автомобилей достичь 20 миллиардов долларов, если бы не выросли доходы, платежеспособность населения?» – задается вопросом президент.&nbsp;</blockquote>По словам Мирзиёева, результаты социологических опросов и выводы международных экспертов подтверждают, что у 75% населения финансовое положение значительно улучшилось. Вместе с тем он подчеркнул, что власти не намерены останавливаться на достигнутом и продолжат работу по последовательному росту доходов граждан.&nbsp;Президент также отметил, что анализ показывает прямую зависимость между доходами и потреблением. Так, при увеличении доходов населения на 10% потребление возрастает в среднем на 8%. Это, в свою очередь, стимулирует рост спроса на товары и услуги, создание новых производственных мощностей и дополнительных рабочих мест.&nbsp;

Мирзиёев: покупательная способность населения Узбекистана выросла в два раза

Яккасарайский районный суд по уголовным делам 25 декабря приступил к рассмотрению дела в отношении представителей компаний Credit House и In Fin Stroy Invest, предлагавших квартиры в рассрочку, а также других лиц, обвиняемых в мошенничестве в особо крупном размере, <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://kun.uz/ru/news/2025/12/26/nachalsya-sud-po-delu-credit-house-kak-proshel-pervyy-den">сообщает </a>Kun.uz.&nbsp;По данным издания, на первое судебное заседание пришло большое число потерпевших, однако в зал смогла попасть лишь часть из них.&nbsp;Заседание открыл судья Баходир Каюмов, который представил стороны процесса, однако слушание завершилось быстро. Причиной стало отсутствие обвинительного заключения в отношении двух подсудимых, а также адвокатов у еще трех фигурантов дела. После объявления перерыва суд сообщил, что следующее заседание состоится 6 января 2026 года в 14:00.&nbsp;По данному делу девять человек проходят обвиняемыми по восьми статьям Уголовного кодекса, включая мошенничество в особо крупном размере, совершенное организованной группой и легализацию доходов, полученных преступным путем.В качестве потерпевших признаны 1766 граждан, при этом общий размер причиненного ущерба пока не установлен.&nbsp;Следствие установило, что деятельность Credit House и связанной с ней компании In Fin Stroy Invest привела к серьезным рискам для тысяч покупателей жилья в Ташкенте – как потери квартир, так и вложенных средств.&nbsp;Как выяснилось, компании выкупали у застройщиков крупные объемы жилья в рассрочку сроком до двух лет, после чего перепродавали квартиры гражданам с наценкой и сроком выплат до десяти лет. Покупатели вносили первоначальные взносы и регулярно осуществляли платежи, однако, по данным следствия, эти средства до застройщиков не доходили.&nbsp;В результате застройщики, не получая оплату, выставляли одни и те же квартиры на повторную продажу. Клиенты же, считая сделки законными, сталкивались с невозможностью оформить документы, обнаруживали залоги на уже оплаченные квартиры, а в ряде случаев были вынуждены покидать занятое жилье.&nbsp;Первые жалобы начали поступать в начале 2024 года и первоначально объяснялись техническими и банковскими задержками. Однако к зиме проблемы приняли массовый характер, после чего пострадавшие подали коллективные обращения в правоохранительные органы. Уголовное дело <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/sotni-poterpevsix-v-taskente-rassleduiut-aferu-s-rassrockoi-na-zile">возбудили </a>в мае 2026 года.&nbsp;

Суд начал рассмотрение дела Credit House о мошенничестве с жильем

С 1 апреля 2026 года в Узбекистане вступает в силу запрет на покупку недвижимости и автомобилей за наличные. Это предусмотрено указом президента Шавката Мирзиёева от 10 декабря «О дополнительных мерах по расширению безналичных расчетов и сокращению доли теневой экономики», <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://t.me/huquqiyaxborot/19044">сообщает </a>Минюст.&nbsp;Документ устанавливает целевые ориентиры по снижению доли теневой экономики к 2030 году. В частности, планируется уменьшить ее объем в ВВП в 1,3 раза и увеличить долю безналичных платежей населения в торгово-сервисном секторе до 75%.Согласно указу, с 1 апреля 2026 года только банковскими картами или через электронные платежные системы можно будет оплачивать услуги, оказываемые государственными органами, коммунальные услуги (электроэнергию, природный газ и питьевую воду), а также покупать алкогольную и табачную продукцию.&nbsp;В безналичную форму переводятся продажи нефтегазовой продукции на АЗС, услуги зарядки электромобилей, расчеты за товары и услуги стоимостью свыше 25 млн сумов, а также операции по купле-продаже недвижимости и транспортных средств категорий M, N, O и G, произведенных не более 10 лет назад, включая спецтехнику.&nbsp;

В Узбекистане с 1 апреля запретили покупку недвижимости и авто за наличные

Узбекистан увеличит годовой объем строительства жилья до 421 тыс. квартир, портфель ипотечных кредитов планируют нарастить в 10 раз – до 56,7 млрд долларов. Об этом говорится в <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://president.uz/ru/lists/view/8694">указе </a>президента Шавката Мирзиёева.&nbsp;<blockquote>«Определить основными целями настоящего указа обеспечение устойчивого и сбалансированного развития жилищной сферы, увеличение в два раза количества объектов ежегодно строящегося жилья с его доведением до 421 тыс., повышение более чем в 10 раз и доведение до 56,7 млрд долларов портфеля ипотечных кредитов до 2040 года», – говорится в указе.&nbsp;</blockquote>Президент определил основными приоритетными направлениями устойчивого и сбалансированного развития жилищной сферы расширение жилищного фонда, ускорение урбанизации и повышение доли современного жилья в стране до 50%. Будет продолжена программа строительства массивов «Новый Узбекистан» и улучшения условий проживания населения.Отдельное внимание уделено привлечению банков и институциональных инвесторов на рынок жилья, защите прав граждан, участвующих в долевом строительстве и внедрению принципа «Единый жизненный цикл жилья».&nbsp;Строительство будет организовано по комплексному принципу. Приоритет получат недостроенные объекты и промышленные зоны, а также заблаговременное возведение транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. В проектах будет применяться экологически чистая и энергосберегающая продукция.&nbsp;Указ также предписывает разрабатывать программы комплексного строительства только на основе открытых планов, исключать изменение целевого назначения земельных участков и обеспечивать полную прозрачность данных о площадках и объектах.&nbsp;

В Узбекистане удвоят строительство жилья и увеличат ипотеку в 10 раз

В октябре общее количество сделок купли-продажи жилья в Узбекистане увеличилось на 12% относительно прошлого месяца и составило 27,1 тыс., что является рекордным значением с августа 2023 года. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР).&nbsp;Рост активности зафиксирован во всех регионах страны. Наиболее значительное увеличение числа сделок отмечено в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях, где прирост составил в среднем 26%. Умеренная динамика наблюдалась в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях – около 2% и 4% соответственно.&nbsp;Столичный рынок по-прежнему остается крупнейшим. По оценкам экспертов, на его долю приходится примерно 30% всех сделок. В Ташкенте объем продаж в октябре вырос на 5,3% за месяц и на 32% в годовом выражении.Цены на вторичном рынке жилья также продемонстрировали ускорение. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,4% за месяц против 0,6% месяцем ранее. В годовом выражении вторичное жилье подорожало на 7,4%, при этом наибольший рост цен (около 20%) отмечен в Сурхандарьинской и Наманганской областях.&nbsp;В Ташкенте вторичный рынок в октябре оставался относительно стабильным. Цены выросли примерно на 0,7%, а в годовом выражении снизились на 1%. Наибольшее удешевление зафиксировано в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах (около 5%).&nbsp;На первичном рынке столицы наблюдается противоположная динамика. Средняя цена за квадратный метр выросла на 2,1% в годовом выражении. Наиболее заметный рост (около 5,5%) пришелся на Бектемирский, Яшнабадский, Мирабадский и Яккасарайский районы.Средняя арендная ставка в Ташкенте в октябре осталась на уровне прошлого месяца – 8,5 доллара за квадратный метр. Самые высокие цены сохраняются в центральных районах (Мирабадский, Яккасарайский и Мирзо-Улугбекский), где аренда достигает 10,2 доллара за квадратный метр. В годовом выражении арендные ставки выросли на 1,6%, а максимальный рост (9%) отмечен в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах.&nbsp;

В Узбекистане зафиксировали рекордное число сделок с жильем

Правительство Узбекистана ввело обязательное использование государственного языка для наименований строящихся жилых комплексов и всех сопутствующих надписей. Соответствующее <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://lex.uz/ru/docs/7785415">постановление </a>Кабинета Министров было принято 22 октября.&nbsp;<blockquote>«Начиная с 1 января 2026 года при строительстве жилых комплексов наименование объекта должно быть на государственном языке с соблюдением правил и требований государственного языка», – говорится в документе.&nbsp;</blockquote>Кроме того, все текстовые элементы, в том числе надписи на паспортах зданий, фасадах, временных ограждениях и стенах вокруг строительных площадок, а также рекламные и анонсные тексты проектов, теперь должны выполняться только на узбекском языке.&nbsp;Постановление также предусматривает меры по цифровизации и интеграции различных ведомственных информационных систем.&nbsp;В месячный срок Министерству цифровых технологий, Министерству экологии, Агентству кадастра, Министерству юстиции и Министерству строительства поручено обеспечить интеграцию информационной системы «E-XSUD» (через систему возможно направление обращений в суды), электронной системы выдачи природоохранных разрешений с «Единой информационной системой кадастра и регистрации» и информационной системой «Прозрачное строительство».&nbsp;

С 2026 года названия новых ЖК в Узбекистане будут только на узбекском языке

По итогам первого полугодия 2025 года продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 136,5 тыс. единиц жилья. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем анализе рынка.&nbsp;В июне зарегистрировано около 21 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,7% больше, чем в июне 2024 года. Наиболее активный рост рынка зафиксирован в Джизакской (29,9%), Навоийской (18,3%) и Сурхандарьинской (17,7%) областях. В то же время в Ташкентской области отмечено небольшое снижение объемов сделок – на 2,6%.&nbsp;Средняя рыночная стоимость вторичного жилья по стране в июне выросла на 0,3% по сравнению с маем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что подтверждает стабильность сектора несмотря на замедление краткосрочной динамики.&nbsp;Лидером по темпам годового роста цен остается Джизакская область (11,7%), несмотря на умеренное снижение цен в июне на 1,3%. Устойчивый рост также наблюдается в Сурхандарьинской (10,9%), Хорезмской (7,3%), Наманганской (7,1%) областях и в Республике Каракалпакстан (9,3%).<figure class="image image_resized" style="width:75%;"><img style="aspect-ratio:882/987;" src="/storage/images/2025/07/v-pervom-polugodii-prodazi-na-rynke-nedvizimosti-uzbekistana-vyrosli-na-106/1d53868d-512f-405e-aae7-6d870e64bf89.webp" alt="Вторичный рынок недвижимости" width="882" height="987"><figcaption>Источник: ЦЭИР</figcaption></figure>Ситуация в Ташкенте&nbsp;Наиболее развитый рынок страны показывает противоположную динамику. Средняя стоимость вторичного жилья здесь снизилась на 4,8% по сравнению с июнем прошлого года, а в сегменте новостроек снижение составило 1,6%.&nbsp;Сильнее всего подешевело вторичное жилье в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах. В новостройках наиболее заметное снижение цен наблюдается в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском (-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.&nbsp;Аренда жилья в столице&nbsp;Рынок аренды в Ташкенте в июне остался стабильным. Средняя ставка аренды составила 8,1 доллара за квадратный метр – на уровне предыдущих месяцев. Наиболее высокие ставки сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда достигает 10,3 доллара за квадрат.&nbsp;В годовом выражении средняя ставка аренды снизилась на 2,6%. Снижение цен на аренду зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.<figure class="image image_resized" style="width:75%;"><img style="aspect-ratio:887/1025;" src="/storage/images/2025/07/v-pervom-polugodii-prodazi-na-rynke-nedvizimosti-uzbekistana-vyrosli-na-106/59c48c10-971b-4b48-bcff-c9043ea62d43.webp" alt="Рынок аренды жилья в Ташкенте" width="887" height="1025"><figcaption>Источник: ЦЭИР</figcaption></figure>Читайте также:&nbsp;<ul style="list-style-type:square;"><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-zapretiat-prodazu-nedvizimosti-za-nalicnye">В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/muxiddin-xolmurodov-vozglavil-centr-po-massovoi-ocenke-nedvizimosti">Мухиддин Холмуродов возглавил Центр по массовой оценке недвижимости </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/bolee-6-mln-castnyx-domov-v-uzbekistane-vkliucat-v-edinuiu-bazu-dannyx">Более 6 млн частных домов в Узбекистане включат в единую базу данных </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/agalarov-pokazal-mirzieevu-obnovlennuiu-koncepciiu-master-plana-sea-breeze-uzbekistan">Агаларов показал Мирзиёеву обновленную концепцию мастер-плана Sea Breeze Uzbekistan </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/s-10-iiulia-v-uzbekistane-otkroetsia-priem-zaiavok-na-ipotecnye-subsidii">С 10 июля в Узбекистане откроется прием заявок на ипотечные субсидии</a></li></ul>

В первом полугодии продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 10,6%

С 10 июля 2025 года в Узбекистане возобновляется прием заявок на получение субсидий по ипотечным кредитам, <a href="https://t.me/minecofinuz/12293" target="_blank" rel="noopener">сообщили </a>в Министерстве экономики и финансов.
Решение принято на основе неиспользованных лимитов по целевым показателям на текущий год. Подать заявку можно через центры государственных услуг или онлайн &ndash; через портал <a href="https://my.gov.uz/oz/service/325" target="_blank" rel="noopener">ЕПИГУ</a>. Для получения субсидии необходимо набрать минимум 30 баллов по утвержденным социальным критериям. Предыдущий этап приема заявок <a href="https://newshub.uz/archives/38813" target="_blank" rel="noopener">проходил </a>с 3 марта.
Среднемесячный доход заявителя и/или поручителя должен находиться в следующих пределах:
<ul style="list-style-type: square;">
<li>для жителей Каракалпакстана и областей &ndash; от 2,7 до 8 МРОТ (от 3,1 млн до 9,2 млн сумов);</li>
<li>для Ташкента &ndash; от 2,7 до 9,2 МРОТ (от 3,1 млн до 10,6 млн сумов).</li>
</ul>
Кроме того, заявитель и его супруг(а) не должны владеть жильем. Отдельные социально уязвимые категории граждан <a href="https://my.gov.uz/oz/service/325" target="_blank" rel="noopener">оцениваются </a>по специальным критериям.
В феврале президент Шавкат Мирзиёев <a href="https://newshub.uz/archives/38807" target="_blank" rel="noopener">утвердил </a>дополнительные меры по развитию рынка жилья и ипотечного кредитования. Согласно новым параметрам, количество субсидий на этот год было увеличено в 1,5 раза.
В рамках программы на 2025 год запланировано строительство 135 тыс. квартир общей площадью 8,1 млн квадратных метров. Из бюджета выделяется 2,5 трлн сумов на субсидирование части первоначального взноса и процентных платежей. Общий объем ипотечных кредитов в этом году составит 20,9 трлн сумов. Для обеспечения строительных организаций оборотными средствами направляется дополнительно 700 млрд сумов из бюджета и 3 трлн сумов из средств коммерческих банков.
Читайте также: 
<ul style="list-style-type: square;">
<li><a href="https://newshub.uz/articles/agalarov-pokazal-mirzieevu-obnovlennuiu-koncepciiu-master-plana-sea-breeze-uzbekistan" target="_blank" rel="noopener">Агаларов показал Мирзиёеву обновленную концепцию мастер-плана Sea Breeze Uzbekistan </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-zapretiat-prodazu-nedvizimosti-za-nalicnye" target="_blank" rel="noopener">В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/v-taskoblasti-iz-za-narusenii-ostanovili-stroitelstvo-zilogo-kompleksa" target="_blank" rel="noopener">В Ташкобласти из-за нарушений остановили строительство жилого комплекса </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/prodazi-na-rynke-nedvizimosti-v-uzbekistane-rezko-podskocili-v-aprele" target="_blank" rel="noopener">Продажи на рынке недвижимости в Узбекистане резко подскочили в апреле</a></li>
</ul>

С 10 июля в Узбекистане откроется прием заявок на ипотечные субсидии

В Узбекистане планируют запретить продажу недвижимости за наличные. Об этом заявил первый зампред Налогового комитета Мубин Мирзаев на пленарном заседании Сената.
По его словам, подготовлен проект постановления президента, направленный на борьбу с теневой экономикой и предусматривает &laquo;системные меры&raquo;. Ддокумент подготовлен Минфином совместно с Центробанком и Налоговым комитетом.
Одним из ключевых пунктов Мирзаев назвал переход на безналичные расчеты при крупных сделках, включая операции с недвижимостью. В настоящее время проект поступил в администрацию президента, добавил он.
По оценкам Налогового комитета, большинство сделок с жильем все еще проходят за наличные. В новых правилах прописаны как меры стимулирования, так и четкие требования, которые должны обеспечить прозрачность сделок и исключить нарушения законодательства.
Система эскроу-счетов в строительстве жилья заработает в Узбекистане с 1 июля. Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства. В Министерстве строительства и ЖКХ&nbsp;<a href="https://newshub.uz/articles/vlasti-oprovergli-sluxi-o-roste-cen-na-zile-iz-za-vnedreniia-sistemy-eskrou" target="_blank" rel="noopener">заявили</a>, что внедрение системы не приведет к росту стоимости жилья.&nbsp;

В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные

Внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. Об этом <a href="https://www.youtube.com/watch?v=_WCC9B4G4yE" target="_blank" rel="noopener">заявил </a>пресс-секретарь Министерства строительства и ЖКХ Саидносир Усмонов.&nbsp;
Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства.
Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму &ndash; в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.&nbsp;
По словам Усмонова, процесс строительства станет полностью прозрачным. Проектная документация, сроки, разрешения и другие ключевые данные будут доступны на цифровой платформе &laquo;Шаффоф курилиш&raquo;, которая начнет работу 1 июля 2025 года.&nbsp;
Система также предусматривает формирование рейтингов строительных компаний, а проектное финансирование будет осуществляться по сниженной ставке, что делает процесс строительства безопасным и выгодным.
Покупатели также смогут узнать рейтинг застройщика, проверить наличие у него разрешения и ознакомиться с его предыдущими проектами. Представитель Минстроя отметил, что прозрачный мониторинг строительных процессов через платформу &laquo;послужит обеспечению безопасности инвестиций на рынке жилищного строительства и формированию рынка надежных застройщиков&raquo;.
&laquo;Увеличение объема средств, накапливаемых на эскроу-счетах, позволит строительным компаниям получать проектное финансирование по ставкам, значительно ниже действующих рыночных. Это напрямую опровергает распространенные слухи о возможном резком росте цен на жилье после внедрения новой системы&raquo;, &ndash; сказал Усмонов.&nbsp;
После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.
Согласно нормативным документам, средства на эскроу-счетах защищены от блокировки, списания или принудительного взыскания. Кроме того, после оформления договора и его регистрации в кадастровых органах, будущий владелец жилья имеет право распоряжаться своей долей &ndash; передавать ее по наследству, продавать или дарить, даже до завершения строительства.

Власти опровергли слухи о росте цен на жилье из-за внедрения системы эскроу

В Ташкенте возбуждено уголовное дело против должностных лиц компаний In-Fin-Stroy-Invest и Credit House, предлагавших квартиры в рассрочку. Сумма причиненного ущерба превысила 209 млрд сумов, <a href="https://t.me/iivuz/120757" target="_blank" rel="noopener">сообщает</a> пресс-служба МВД.
Следственный департамент при МВД принял к производству уголовное дело, возбужденное в отношении должностных лиц двух компаний. Эти организации занимались продажей квартир в Ташкенте с рассрочкой. Уголовное дело возбуждено по пункту &laquo;а&raquo; части 4 статьи 168 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) УК.
На данный момент в рамках расследования потерпевшими признаны 800 человек, а сумма причиненного ущерба составляет 209,2 млрд сумов. Обвинения предъявлены пятерым фигурантам, расследование продолжается.
Для координации следственных мероприятий создан специальный оперативный штаб под руководством заместителя министра внутренних дел Рамазона Ашропова. Он размещен в здании Департамента обеспечения безопасности на объектах транспорта и туризма и работает ежедневно с 9:00 до 21:00.
Власти призывают всех граждан, пострадавших от деятельности указанных компаний, обращаться в штаб для содействия в проведении полного и объективного расследования.

Сотни потерпевших: в Ташкенте расследуют аферу с рассрочкой на жилье

Мухиддин Холмуродов <a href="https://t.me/uz_kadastr/7997" target="_blank" rel="noopener">назначен </a>директором Национального центра по массовой оценке недвижимого имущества, созданного при Агентстве по кадастру.
До этого он работал в системе Министерства экономики и финансов.
Национальный центр займется реализацией проекта по массовой оценке недвижимости, который <a href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-nacnetsia-massovaia-ocenka-nedvizimosti" target="_blank" rel="noopener">стартует </a>в Узбекистане в 2025 году. Планируется определить стоимость более 8 млн объектов жилой и нежилой недвижимости, а также около 7 млн земельных участков.
Работа будет организована поэтапно: в 2025-2026 годах оценка пройдет в пилотном режиме в Ташкенте, затем, в 2026-2027 годах, охватит Нукус и областные центры. С 2027 года система заработает по всей стране.
Все индивидуальные жилые дома в Узбекистане <a href="https://newshub.uz/articles/bolee-6-mln-castnyx-domov-v-uzbekistane-vkliucat-v-edinuiu-bazu-dannyx" target="_blank" rel="noopener">будут включены</a> в цифровую кадастровую систему UZKAD. В настоящее время в стране насчитывается 6,3 млн таких домов. Сведения о каждом из них планируется занести в электронную базу.

Мухиддин Холмуродов возглавил Центр по массовой оценке недвижимости

В апреле рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал уверенное восстановление. Количество сделок выросло на 20% и превысило 24 тыс. Операций, говорится в обзоре рынка Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
По оценкам экспертов, такая активность наблюдалась во всех регионах страны без исключения. Особенно заметный рост показали Наманганская, Самаркандская и Бухарская области, где объём сделок увеличился на 39%, 29% и 27% соответственно.
Цены на вторичное жилье в целом по стране также выросли. По сравнению с мартом средняя стоимость увеличилась на 1,3%, а в годовом выражении &ndash; на 2,4%. Лидерами по темпам роста стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан.
В Ташкенте рынок остался относительно стабильным. Несмотря на общее снижение стоимости как первичного, так и вторичного жилья в годовом выражении, месячные изменения оказались незначительными. Средняя цена на вторичное жилье снизилась всего на 0,3% по сравнению с мартом, тогда как в годовом выражении падение составило 6,3%. Цены на новостройки также снизились, но менее заметно &ndash; на 4,2%.
Более значительное удешевление вторичного жилья наблюдалось в районах Чиланзар, Мирзо-Улугбек и Яшнабад, где цены упали более чем на 9%. Что касается первичного жилья, наибольшее снижение зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах в среднем на 12,5%.
Рынок аренды в столице продемонстрировал стабильность. Средняя ставка аренды осталась на уровне 8 долларов за квадратный метр. Наиболее высокие цены зафиксированы в центральных районах Ташкента &ndash; Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где стоимость аренды составляет в среднем 10 долларов за квадрат. В годовом выражении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%. При этом наибольшее падение ставок отмечено в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Продажи на рынке недвижимости в Узбекистане резко подскочили в апреле

С 2025 года в Узбекистане начнется массовая оценка недвижимого имущества. Президент Шавкат Мирзиёев <a href="https://lex.uz/ru/pdfs/7417793" target="_blank" rel="noopener">подписал </a>соответствующий указ 5 марта.
Документ направлен на установление стоимости более 8 млн жилых и нежилых помещений, а также около 7 млн земельных участков.
Основной целью является определение недвижимости как экономического актива, сбалансированное формирование ее стоимости для налогообложения, купли-продажи, передачи в залог и изъятия для общественных нужд. Кроме того, планируется создать надежную, полную и регулярно обновляемую базу данных рынка недвижимости.
Оценка будет проводиться поэтапно. В 2025-2026 годах ее протестируют в Ташкенте. В 2026-2027 годах работы распространятся на Нукус и областные центры, а с 2027 года система начнет действовать на всей территории страны.
Для реализации проекта при Агентстве по кадастру создадут Национальный центр по массовой оценке недвижимости. Он будет финансироваться из государственного бюджета, а численность управленческого персонала составит 30 человек. Министерство экономики и финансов станет главным органом, определяющим государственную политику в сфере массовой оценки. Агентство по кадастру будет специальным уполномоченным органом, а Национальный центр &ndash; исполнительным органом, ответственным за проведение оценки.

В Узбекистане начнется массовая оценка недвижимости

В августе на рынке недвижимости Узбекистана было зарегистрировано 22,2 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,5% меньше по сравнению с июлем. В годовом измерении продажи упали на 20,8%, что может указывать на уменьшение интереса к покупке жилья, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 



Наибольшее снижение операций с недвижимостью зафиксировано в Сырдарьинской (22,6%) и Хорезмской областях (13,2%), а также в Ташкенте (9,7%). 



В августе в Ташкенте наблюдалась стабилизация ситуации на рынке аренды жилья, средние цены осталась на уровне 8,3 доллара за 1 квадратный метр. Самые высокие цены на аренду сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах – в среднем около 10 долларов за квадратный метр.



«Если в августе прошлого года аренда жилья в Ташкенте в среднем стоила почти 9 долларов за квадратный метр, то за год отмечено снижение на 7,3%, что указывает на общую тенденцию уменьшения этого сегмента рынка», – отмечают в ЦЭИР.



Наиболее значительное снижение стоимости аренды за год отмечено в Яккасарайском (-14,8%), Яшнабадском (-13,3%), Шайхантахурском (-11,5%) и Юнусабадском (-10%) районах. 



В августе цены на вторичном рынке по Узбекистану выросли на 0,7%. При этом значительный рост стоимости «вторички» отмечался в Хорезмской (21,4%), Сурхандарьинской (14,6%), Бухарской (13,4%) и Кашкадарьинской (13,3%) областях. 



После некоторого снижения цен в августе вторичный рынок Ташкента стабилизировался с ростом на 0,2%. В большинстве столичных районов цены на «вторичку» остались без изменения. Лишь в Мирабадском и Алмазарском районах жилье стало дороже на 1,7% и 1,3% соответственно. Цены немного снизились в Шайхантахурском (-1,1%), Сергелийском (-0,9%) и Чиланзарском (-0,6%) районах. В годовом выражении средние цены на вторичное жилье в столице выросли на 4,2%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Спрос на жилье в Узбекистане продолжил снижаться в августе

В марте на рынке жилья в Узбекистане наступило резкое охлаждение: количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 20% по сравнению с февралем. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 



«В марте рынок недвижимости характеризовался снижением активности. За рассматриваемый период было заключено 17,8 тыс. сделок купли-продажи недвижимого имущества, что на 20% меньше, чем в феврале», – говорится в пресс-релизе центра. 



По итогам первого квартала рынок относительно того же периода 2023 года вырос на 0,3%, отмечают эксперты. 



Наибольший спад активности наблюдался в Наманганской (27%) и Ферганской (28%) областях, а также в Каракалпакстане (26%). На Ташкент пришлось более 28% сделок, их количество в марте составило 5,34 тыс., что на 20,7% меньше, чем месяцем ранее.



Активность покупателей на столичном рынке аренды жилья сократилась еще сильнее – на 2,2%. При данным ЦЭИР, относительно марта прошлого года рынок аренды в Ташкенте сжался на 5,2%. 



Все еще высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах Ташкента, здесь средняя аренда жилья обойдется в 10,6 доллара за «квадрат». 



Относительно доступная аренда жилья продолжает оставаться в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах, где средняя стоимость аренды составляет 6,7 доллара за кв. метр. 



В марте вторичный рынок жилья вырос на 0,5%, против 0,8% в феврале. В годовом выражении цены на «вторичку» выросли на 14,1%. Заметный рост отмечен в Ташкентской (24,8%), Бухарской (25,1%) и Хорезмской (20,1%) областях. 



Рост цен на вторичное жилье в Ташкенте также замедлился. Если в марте средние цены выросли на 0,2%, то в феврале рост составлял 1,6%. Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском (3,3%), Алмазарском (1,8%) и Сергелийском (1,8%) районах столицы.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Спрос на жилье в марте резко снизился в Узбекистане

Активность на рынке недвижимости Узбекистана начала восстанавливаться в феврале, снижение цен на аренду жилья в Ташкенте замедлилось, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка. 



По оценкам ЦЭИР, на подъем активности на рынке в феврале повлияло расширение экономической активности. За месяц заключено 22,2 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 2% больше показателя за <a href="https://newshub.uz/archives/28834" target="_blank" rel="noreferrer noopener">январь</a>. 



«Отмеченный в начале года спад активности в ряде регионов, в феврале полностью восстановился. Высокие темпы роста отмечены в Ташкенте – 14%, Андижанской – 16% и Ферганской – 13% областях», – отмечается в материалах центра. 



На рынке аренды жилья в Ташкенте отмечено замедление удешевления. Если в январе рынок аренды снизился на 2,2%, то в феврале уже на 1,1% и составил 8,9 долларов за 1 кв. метр. При этом стоимость аренды повысилась в Бектимирском и Шайхантухурском районах на 3,5% и 2,5% соответственно. Наибольшее снижение зафиксировано в Яшнабадском (на 6,3%) и Чиланзарском (5,7%) районах.



Высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь в среднем снять жилье обойдется в 11 долларов за «квадрат». Относительно доступная аренда остается в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах и колеблется в пределах от 6 до 8 долларов за кв. метр. 



В феврале вторичный рынок жилья вырос на 0,8%, в годовом выражении – на 14,1%. Наиболее заметный рост отмечен в Ташкентской (26%), Бухарской (24,1%) и Андижанской (24%) областях. 



В Ташкенте средние цены на вторичное жилье выросли на 1,6%, составив 1140 долларов. Самый заметный рост цен в Мирабадском, Яшнабадском, Яккасарайском районах – от 2 до 6%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В Ташкенте замедлилось снижение цен на аренду жилья

Стоимость аренды жилья в Ташкенте после 10-процентного падения по итогам 2023 года продолжила снижаться в январе, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка недвижимости. 



По оценке экспертов, средняя стоимость аренды снизилась на 2,2% и составила 9 долларов за кв. метр. Заметное снижение цен наблюдается в Шайхантахурском и Мирзо-Улугбекском районах, где аренда стала доступнее более чем на 5%. 



В Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах сохраняется наиболее высокие цены, несмотря на некоторое снижение стоимости. В этих районах в среднем снять жилье обойдется в 11 долларов за кв. метр. 



Повышение аренды в январе отмечено в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах, здесь снять квартиру стало дороже на 3,4%, 2,1% и 1,1% соответственно. Стоимость аренды в этих районах колеблется от 6 до 8 долларов за кв. метр.



По данным ЦЭИР, в январе в Узбекистане было продано почти 22 тыс. квартир, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост объема продаж отмечен в Хорезмской (75%), Сырдарьинской (51%), Самаркандской (48%) и Сурхандарьинской (42%) областях. 



Вторичный рынок жилья за месяц вырос на 1,6%, в годовом выражении – на 18%. Наиболее заметный рост в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях – в среднем на 30% относительно января прошлого года. 



В Ташкенте в январе средние цены на вторичном рынке практически не изменились и составили 1122 долларов за кв. метр. Относительно января прошлого года средние цены на «вторичку» в столице увеличились почти на 20%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Стоимость аренды жилья в Ташкенте в январе продолжила снижаться

Заметное расширение рынка жилой недвижимости в Ташкенте приводит к увеличению ценового разрыва с регионами, стоимость земли в столице также продолжает расти, <a href="https://cbu.uz/upload/iblock/8b4/dy6ckw8vjie5h2k7j57bw6crdkcux0e0/Rynok-nedvizhimosti-4-kvartal.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">говорится</a> в обзоре Центрального банка Узбекистана. 



По расчетам ЦБ, цены на вторичном рынке Ташкента значительно выросли в 2023 году – с 10,5 млн до 14,9 млн сумов или с 933 долларов до 1212 долларов за 1 кв. метр. При этом цены за аренду снизились на 9,3% в долларовом выражении по сравнению с 2022 годом. 



Цены на землю в Ташкенте за 2023 год выросли с 263 млн до 362 млн сумов за одну сотку. Стоимость земельных участков увеличивается по районам столицы сравнительно одинаково, отмечает регулятор. 



Несмотря на некоторое снижение активности, по итогам IV квартала цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Узбекистане продолжили расти. Существенными остаются темпы роста в Ташкенте, Ташкентской, Андижанской, Бухарской и Хорезмской областях.



«Активность преимущественно поддерживалась высоким спросом в условиях привлекательности рынка недвижимости в сравнении с другими инвестиционными и сберегательными инструментами», – отмечается в обзоре. Высокому спросу также способствовала востребованность ипотечного кредитования, которое заметно ускорилось в октябре-ноябре. 



На первичном рынке цены по итогам года выросли на 39,6% в сумовом индексе и на 26,9% в долларовом. На вторичном рынке сумовой индекс цен по итогам года составил 35,1%, в долларовом – 23%. 



Рынок аренды жилой недвижимости относительно стабилизировался с начала года, а в IV квартале активность несколько снизилась. Стоимость жилой аренды по итогам года увеличилась в сумовом выражении на 8,8%, в долларовом – снизилась на 1%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В ЦБ рассказали об увеличении разрыва стоимости жилья в Ташкенте и регионах

Страница новостей по тегу "рынок недвижимости", включающая самые последние и актуальные события. Следите за обновлениями в данной категории.

Читайте последние новости по теме "рынок недвижимости" на нашем сайте. Будьте в курсе самых актуальных событий и новостей в мире.