По итогам первого полугодия 2025 года продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 136,5 тыс. единиц жилья. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем анализе рынка.&nbsp;В июне зарегистрировано около 21 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,7% больше, чем в июне 2024 года. Наиболее активный рост рынка зафиксирован в Джизакской (29,9%), Навоийской (18,3%) и Сурхандарьинской (17,7%) областях. В то же время в Ташкентской области отмечено небольшое снижение объемов сделок – на 2,6%.&nbsp;Средняя рыночная стоимость вторичного жилья по стране в июне выросла на 0,3% по сравнению с маем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что подтверждает стабильность сектора несмотря на замедление краткосрочной динамики.&nbsp;Лидером по темпам годового роста цен остается Джизакская область (11,7%), несмотря на умеренное снижение цен в июне на 1,3%. Устойчивый рост также наблюдается в Сурхандарьинской (10,9%), Хорезмской (7,3%), Наманганской (7,1%) областях и в Республике Каракалпакстан (9,3%).<figure class="image image_resized" style="width:75%;"><img style="aspect-ratio:882/987;" src="/storage/images/2025/07/v-pervom-polugodii-prodazi-na-rynke-nedvizimosti-uzbekistana-vyrosli-na-106/1d53868d-512f-405e-aae7-6d870e64bf89.webp" alt="Вторичный рынок недвижимости" width="882" height="987"><figcaption>Источник: ЦЭИР</figcaption></figure>Ситуация в Ташкенте&nbsp;Наиболее развитый рынок страны показывает противоположную динамику. Средняя стоимость вторичного жилья здесь снизилась на 4,8% по сравнению с июнем прошлого года, а в сегменте новостроек снижение составило 1,6%.&nbsp;Сильнее всего подешевело вторичное жилье в Мирзо-Улугбекском (-7,6%), Яшнабадском (-7,3%) и Чиланзарском (-6,9%) районах. В новостройках наиболее заметное снижение цен наблюдается в Учтепинском (-9,7%), Юнусабадском (-8,8%) и Шайхантахурском (-7,7%) районах.&nbsp;Аренда жилья в столице&nbsp;Рынок аренды в Ташкенте в июне остался стабильным. Средняя ставка аренды составила 8,1 доллара за квадратный метр – на уровне предыдущих месяцев. Наиболее высокие ставки сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда достигает 10,3 доллара за квадрат.&nbsp;В годовом выражении средняя ставка аренды снизилась на 2,6%. Снижение цен на аренду зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.<figure class="image image_resized" style="width:75%;"><img style="aspect-ratio:887/1025;" src="/storage/images/2025/07/v-pervom-polugodii-prodazi-na-rynke-nedvizimosti-uzbekistana-vyrosli-na-106/59c48c10-971b-4b48-bcff-c9043ea62d43.webp" alt="Рынок аренды жилья в Ташкенте" width="887" height="1025"><figcaption>Источник: ЦЭИР</figcaption></figure>Читайте также:&nbsp;<ul style="list-style-type:square;"><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-zapretiat-prodazu-nedvizimosti-za-nalicnye">В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/muxiddin-xolmurodov-vozglavil-centr-po-massovoi-ocenke-nedvizimosti">Мухиддин Холмуродов возглавил Центр по массовой оценке недвижимости </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/bolee-6-mln-castnyx-domov-v-uzbekistane-vkliucat-v-edinuiu-bazu-dannyx">Более 6 млн частных домов в Узбекистане включат в единую базу данных </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/agalarov-pokazal-mirzieevu-obnovlennuiu-koncepciiu-master-plana-sea-breeze-uzbekistan">Агаларов показал Мирзиёеву обновленную концепцию мастер-плана Sea Breeze Uzbekistan </a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/s-10-iiulia-v-uzbekistane-otkroetsia-priem-zaiavok-na-ipotecnye-subsidii">С 10 июля в Узбекистане откроется прием заявок на ипотечные субсидии</a></li></ul>

В первом полугодии продажи на рынке недвижимости Узбекистана выросли на 10,6%

С 10 июля 2025 года в Узбекистане возобновляется прием заявок на получение субсидий по ипотечным кредитам, <a href="https://t.me/minecofinuz/12293" target="_blank" rel="noopener">сообщили </a>в Министерстве экономики и финансов.
Решение принято на основе неиспользованных лимитов по целевым показателям на текущий год. Подать заявку можно через центры государственных услуг или онлайн &ndash; через портал <a href="https://my.gov.uz/oz/service/325" target="_blank" rel="noopener">ЕПИГУ</a>. Для получения субсидии необходимо набрать минимум 30 баллов по утвержденным социальным критериям. Предыдущий этап приема заявок <a href="https://newshub.uz/archives/38813" target="_blank" rel="noopener">проходил </a>с 3 марта.
Среднемесячный доход заявителя и/или поручителя должен находиться в следующих пределах:
<ul style="list-style-type: square;">
<li>для жителей Каракалпакстана и областей &ndash; от 2,7 до 8 МРОТ (от 3,1 млн до 9,2 млн сумов);</li>
<li>для Ташкента &ndash; от 2,7 до 9,2 МРОТ (от 3,1 млн до 10,6 млн сумов).</li>
</ul>
Кроме того, заявитель и его супруг(а) не должны владеть жильем. Отдельные социально уязвимые категории граждан <a href="https://my.gov.uz/oz/service/325" target="_blank" rel="noopener">оцениваются </a>по специальным критериям.
В феврале президент Шавкат Мирзиёев <a href="https://newshub.uz/archives/38807" target="_blank" rel="noopener">утвердил </a>дополнительные меры по развитию рынка жилья и ипотечного кредитования. Согласно новым параметрам, количество субсидий на этот год было увеличено в 1,5 раза.
В рамках программы на 2025 год запланировано строительство 135 тыс. квартир общей площадью 8,1 млн квадратных метров. Из бюджета выделяется 2,5 трлн сумов на субсидирование части первоначального взноса и процентных платежей. Общий объем ипотечных кредитов в этом году составит 20,9 трлн сумов. Для обеспечения строительных организаций оборотными средствами направляется дополнительно 700 млрд сумов из бюджета и 3 трлн сумов из средств коммерческих банков.
Читайте также: 
<ul style="list-style-type: square;">
<li><a href="https://newshub.uz/articles/agalarov-pokazal-mirzieevu-obnovlennuiu-koncepciiu-master-plana-sea-breeze-uzbekistan" target="_blank" rel="noopener">Агаларов показал Мирзиёеву обновленную концепцию мастер-плана Sea Breeze Uzbekistan </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-zapretiat-prodazu-nedvizimosti-za-nalicnye" target="_blank" rel="noopener">В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/v-taskoblasti-iz-za-narusenii-ostanovili-stroitelstvo-zilogo-kompleksa" target="_blank" rel="noopener">В Ташкобласти из-за нарушений остановили строительство жилого комплекса </a></li>
<li><a href="https://newshub.uz/articles/prodazi-na-rynke-nedvizimosti-v-uzbekistane-rezko-podskocili-v-aprele" target="_blank" rel="noopener">Продажи на рынке недвижимости в Узбекистане резко подскочили в апреле</a></li>
</ul>

С 10 июля в Узбекистане откроется прием заявок на ипотечные субсидии

В Узбекистане планируют запретить продажу недвижимости за наличные. Об этом заявил первый зампред Налогового комитета Мубин Мирзаев на пленарном заседании Сената.
По его словам, подготовлен проект постановления президента, направленный на борьбу с теневой экономикой и предусматривает &laquo;системные меры&raquo;. Ддокумент подготовлен Минфином совместно с Центробанком и Налоговым комитетом.
Одним из ключевых пунктов Мирзаев назвал переход на безналичные расчеты при крупных сделках, включая операции с недвижимостью. В настоящее время проект поступил в администрацию президента, добавил он.
По оценкам Налогового комитета, большинство сделок с жильем все еще проходят за наличные. В новых правилах прописаны как меры стимулирования, так и четкие требования, которые должны обеспечить прозрачность сделок и исключить нарушения законодательства.
Система эскроу-счетов в строительстве жилья заработает в Узбекистане с 1 июля. Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства. В Министерстве строительства и ЖКХ&nbsp;<a href="https://newshub.uz/articles/vlasti-oprovergli-sluxi-o-roste-cen-na-zile-iz-za-vnedreniia-sistemy-eskrou" target="_blank" rel="noopener">заявили</a>, что внедрение системы не приведет к росту стоимости жилья.&nbsp;

В Узбекистане запретят продажу недвижимости за наличные

Внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. Об этом <a href="https://www.youtube.com/watch?v=_WCC9B4G4yE" target="_blank" rel="noopener">заявил </a>пресс-секретарь Министерства строительства и ЖКХ Саидносир Усмонов.&nbsp;
Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства.
Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму &ndash; в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.&nbsp;
По словам Усмонова, процесс строительства станет полностью прозрачным. Проектная документация, сроки, разрешения и другие ключевые данные будут доступны на цифровой платформе &laquo;Шаффоф курилиш&raquo;, которая начнет работу 1 июля 2025 года.&nbsp;
Система также предусматривает формирование рейтингов строительных компаний, а проектное финансирование будет осуществляться по сниженной ставке, что делает процесс строительства безопасным и выгодным.
Покупатели также смогут узнать рейтинг застройщика, проверить наличие у него разрешения и ознакомиться с его предыдущими проектами. Представитель Минстроя отметил, что прозрачный мониторинг строительных процессов через платформу &laquo;послужит обеспечению безопасности инвестиций на рынке жилищного строительства и формированию рынка надежных застройщиков&raquo;.
&laquo;Увеличение объема средств, накапливаемых на эскроу-счетах, позволит строительным компаниям получать проектное финансирование по ставкам, значительно ниже действующих рыночных. Это напрямую опровергает распространенные слухи о возможном резком росте цен на жилье после внедрения новой системы&raquo;, &ndash; сказал Усмонов.&nbsp;
После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.
Согласно нормативным документам, средства на эскроу-счетах защищены от блокировки, списания или принудительного взыскания. Кроме того, после оформления договора и его регистрации в кадастровых органах, будущий владелец жилья имеет право распоряжаться своей долей &ndash; передавать ее по наследству, продавать или дарить, даже до завершения строительства.

Власти опровергли слухи о росте цен на жилье из-за внедрения системы эскроу

В Ташкенте возбуждено уголовное дело против должностных лиц компаний In-Fin-Stroy-Invest и Credit House, предлагавших квартиры в рассрочку. Сумма причиненного ущерба превысила 209 млрд сумов, <a href="https://t.me/iivuz/120757" target="_blank" rel="noopener">сообщает</a> пресс-служба МВД.
Следственный департамент при МВД принял к производству уголовное дело, возбужденное в отношении должностных лиц двух компаний. Эти организации занимались продажей квартир в Ташкенте с рассрочкой. Уголовное дело возбуждено по пункту &laquo;а&raquo; части 4 статьи 168 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) УК.
На данный момент в рамках расследования потерпевшими признаны 800 человек, а сумма причиненного ущерба составляет 209,2 млрд сумов. Обвинения предъявлены пятерым фигурантам, расследование продолжается.
Для координации следственных мероприятий создан специальный оперативный штаб под руководством заместителя министра внутренних дел Рамазона Ашропова. Он размещен в здании Департамента обеспечения безопасности на объектах транспорта и туризма и работает ежедневно с 9:00 до 21:00.
Власти призывают всех граждан, пострадавших от деятельности указанных компаний, обращаться в штаб для содействия в проведении полного и объективного расследования.

Сотни потерпевших: в Ташкенте расследуют аферу с рассрочкой на жилье

Мухиддин Холмуродов <a href="https://t.me/uz_kadastr/7997" target="_blank" rel="noopener">назначен </a>директором Национального центра по массовой оценке недвижимого имущества, созданного при Агентстве по кадастру.
До этого он работал в системе Министерства экономики и финансов.
Национальный центр займется реализацией проекта по массовой оценке недвижимости, который <a href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-nacnetsia-massovaia-ocenka-nedvizimosti" target="_blank" rel="noopener">стартует </a>в Узбекистане в 2025 году. Планируется определить стоимость более 8 млн объектов жилой и нежилой недвижимости, а также около 7 млн земельных участков.
Работа будет организована поэтапно: в 2025-2026 годах оценка пройдет в пилотном режиме в Ташкенте, затем, в 2026-2027 годах, охватит Нукус и областные центры. С 2027 года система заработает по всей стране.
Все индивидуальные жилые дома в Узбекистане <a href="https://newshub.uz/articles/bolee-6-mln-castnyx-domov-v-uzbekistane-vkliucat-v-edinuiu-bazu-dannyx" target="_blank" rel="noopener">будут включены</a> в цифровую кадастровую систему UZKAD. В настоящее время в стране насчитывается 6,3 млн таких домов. Сведения о каждом из них планируется занести в электронную базу.

Мухиддин Холмуродов возглавил Центр по массовой оценке недвижимости

В апреле рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал уверенное восстановление. Количество сделок выросло на 20% и превысило 24 тыс. Операций, говорится в обзоре рынка Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).
По оценкам экспертов, такая активность наблюдалась во всех регионах страны без исключения. Особенно заметный рост показали Наманганская, Самаркандская и Бухарская области, где объём сделок увеличился на 39%, 29% и 27% соответственно.
Цены на вторичное жилье в целом по стране также выросли. По сравнению с мартом средняя стоимость увеличилась на 1,3%, а в годовом выражении &ndash; на 2,4%. Лидерами по темпам роста стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан.
В Ташкенте рынок остался относительно стабильным. Несмотря на общее снижение стоимости как первичного, так и вторичного жилья в годовом выражении, месячные изменения оказались незначительными. Средняя цена на вторичное жилье снизилась всего на 0,3% по сравнению с мартом, тогда как в годовом выражении падение составило 6,3%. Цены на новостройки также снизились, но менее заметно &ndash; на 4,2%.
Более значительное удешевление вторичного жилья наблюдалось в районах Чиланзар, Мирзо-Улугбек и Яшнабад, где цены упали более чем на 9%. Что касается первичного жилья, наибольшее снижение зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах в среднем на 12,5%.
Рынок аренды в столице продемонстрировал стабильность. Средняя ставка аренды осталась на уровне 8 долларов за квадратный метр. Наиболее высокие цены зафиксированы в центральных районах Ташкента &ndash; Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где стоимость аренды составляет в среднем 10 долларов за квадрат. В годовом выражении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%. При этом наибольшее падение ставок отмечено в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Продажи на рынке недвижимости в Узбекистане резко подскочили в апреле

С 2025 года в Узбекистане начнется массовая оценка недвижимого имущества. Президент Шавкат Мирзиёев <a href="https://lex.uz/ru/pdfs/7417793" target="_blank" rel="noopener">подписал </a>соответствующий указ 5 марта.
Документ направлен на установление стоимости более 8 млн жилых и нежилых помещений, а также около 7 млн земельных участков.
Основной целью является определение недвижимости как экономического актива, сбалансированное формирование ее стоимости для налогообложения, купли-продажи, передачи в залог и изъятия для общественных нужд. Кроме того, планируется создать надежную, полную и регулярно обновляемую базу данных рынка недвижимости.
Оценка будет проводиться поэтапно. В 2025-2026 годах ее протестируют в Ташкенте. В 2026-2027 годах работы распространятся на Нукус и областные центры, а с 2027 года система начнет действовать на всей территории страны.
Для реализации проекта при Агентстве по кадастру создадут Национальный центр по массовой оценке недвижимости. Он будет финансироваться из государственного бюджета, а численность управленческого персонала составит 30 человек. Министерство экономики и финансов станет главным органом, определяющим государственную политику в сфере массовой оценки. Агентство по кадастру будет специальным уполномоченным органом, а Национальный центр &ndash; исполнительным органом, ответственным за проведение оценки.

В Узбекистане начнется массовая оценка недвижимости

В августе на рынке недвижимости Узбекистана было зарегистрировано 22,2 тыс. сделок купли-продажи, что на 3,5% меньше по сравнению с июлем. В годовом измерении продажи упали на 20,8%, что может указывать на уменьшение интереса к покупке жилья, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 



Наибольшее снижение операций с недвижимостью зафиксировано в Сырдарьинской (22,6%) и Хорезмской областях (13,2%), а также в Ташкенте (9,7%). 



В августе в Ташкенте наблюдалась стабилизация ситуации на рынке аренды жилья, средние цены осталась на уровне 8,3 доллара за 1 квадратный метр. Самые высокие цены на аренду сохраняются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах – в среднем около 10 долларов за квадратный метр.



«Если в августе прошлого года аренда жилья в Ташкенте в среднем стоила почти 9 долларов за квадратный метр, то за год отмечено снижение на 7,3%, что указывает на общую тенденцию уменьшения этого сегмента рынка», – отмечают в ЦЭИР.



Наиболее значительное снижение стоимости аренды за год отмечено в Яккасарайском (-14,8%), Яшнабадском (-13,3%), Шайхантахурском (-11,5%) и Юнусабадском (-10%) районах. 



В августе цены на вторичном рынке по Узбекистану выросли на 0,7%. При этом значительный рост стоимости «вторички» отмечался в Хорезмской (21,4%), Сурхандарьинской (14,6%), Бухарской (13,4%) и Кашкадарьинской (13,3%) областях. 



После некоторого снижения цен в августе вторичный рынок Ташкента стабилизировался с ростом на 0,2%. В большинстве столичных районов цены на «вторичку» остались без изменения. Лишь в Мирабадском и Алмазарском районах жилье стало дороже на 1,7% и 1,3% соответственно. Цены немного снизились в Шайхантахурском (-1,1%), Сергелийском (-0,9%) и Чиланзарском (-0,6%) районах. В годовом выражении средние цены на вторичное жилье в столице выросли на 4,2%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Спрос на жилье в Узбекистане продолжил снижаться в августе

В марте на рынке жилья в Узбекистане наступило резкое охлаждение: количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось на 20% по сравнению с февралем. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 



«В марте рынок недвижимости характеризовался снижением активности. За рассматриваемый период было заключено 17,8 тыс. сделок купли-продажи недвижимого имущества, что на 20% меньше, чем в феврале», – говорится в пресс-релизе центра. 



По итогам первого квартала рынок относительно того же периода 2023 года вырос на 0,3%, отмечают эксперты. 



Наибольший спад активности наблюдался в Наманганской (27%) и Ферганской (28%) областях, а также в Каракалпакстане (26%). На Ташкент пришлось более 28% сделок, их количество в марте составило 5,34 тыс., что на 20,7% меньше, чем месяцем ранее.



Активность покупателей на столичном рынке аренды жилья сократилась еще сильнее – на 2,2%. При данным ЦЭИР, относительно марта прошлого года рынок аренды в Ташкенте сжался на 5,2%. 



Все еще высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах Ташкента, здесь средняя аренда жилья обойдется в 10,6 доллара за «квадрат». 



Относительно доступная аренда жилья продолжает оставаться в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах, где средняя стоимость аренды составляет 6,7 доллара за кв. метр. 



В марте вторичный рынок жилья вырос на 0,5%, против 0,8% в феврале. В годовом выражении цены на «вторичку» выросли на 14,1%. Заметный рост отмечен в Ташкентской (24,8%), Бухарской (25,1%) и Хорезмской (20,1%) областях. 



Рост цен на вторичное жилье в Ташкенте также замедлился. Если в марте средние цены выросли на 0,2%, то в феврале рост составлял 1,6%. Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском (3,3%), Алмазарском (1,8%) и Сергелийском (1,8%) районах столицы.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Спрос на жилье в марте резко снизился в Узбекистане

Активность на рынке недвижимости Узбекистана начала восстанавливаться в феврале, снижение цен на аренду жилья в Ташкенте замедлилось, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка. 



По оценкам ЦЭИР, на подъем активности на рынке в феврале повлияло расширение экономической активности. За месяц заключено 22,2 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, что на 2% больше показателя за <a href="https://newshub.uz/archives/28834" target="_blank" rel="noreferrer noopener">январь</a>. 



«Отмеченный в начале года спад активности в ряде регионов, в феврале полностью восстановился. Высокие темпы роста отмечены в Ташкенте – 14%, Андижанской – 16% и Ферганской – 13% областях», – отмечается в материалах центра. 



На рынке аренды жилья в Ташкенте отмечено замедление удешевления. Если в январе рынок аренды снизился на 2,2%, то в феврале уже на 1,1% и составил 8,9 долларов за 1 кв. метр. При этом стоимость аренды повысилась в Бектимирском и Шайхантухурском районах на 3,5% и 2,5% соответственно. Наибольшее снижение зафиксировано в Яшнабадском (на 6,3%) и Чиланзарском (5,7%) районах.



Высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь в среднем снять жилье обойдется в 11 долларов за «квадрат». Относительно доступная аренда остается в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах и колеблется в пределах от 6 до 8 долларов за кв. метр. 



В феврале вторичный рынок жилья вырос на 0,8%, в годовом выражении – на 14,1%. Наиболее заметный рост отмечен в Ташкентской (26%), Бухарской (24,1%) и Андижанской (24%) областях. 



В Ташкенте средние цены на вторичное жилье выросли на 1,6%, составив 1140 долларов. Самый заметный рост цен в Мирабадском, Яшнабадском, Яккасарайском районах – от 2 до 6%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В Ташкенте замедлилось снижение цен на аренду жилья

Стоимость аренды жилья в Ташкенте после 10-процентного падения по итогам 2023 года продолжила снижаться в январе, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка недвижимости. 



По оценке экспертов, средняя стоимость аренды снизилась на 2,2% и составила 9 долларов за кв. метр. Заметное снижение цен наблюдается в Шайхантахурском и Мирзо-Улугбекском районах, где аренда стала доступнее более чем на 5%. 



В Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах сохраняется наиболее высокие цены, несмотря на некоторое снижение стоимости. В этих районах в среднем снять жилье обойдется в 11 долларов за кв. метр. 



Повышение аренды в январе отмечено в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах, здесь снять квартиру стало дороже на 3,4%, 2,1% и 1,1% соответственно. Стоимость аренды в этих районах колеблется от 6 до 8 долларов за кв. метр.



По данным ЦЭИР, в январе в Узбекистане было продано почти 22 тыс. квартир, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Значительный рост объема продаж отмечен в Хорезмской (75%), Сырдарьинской (51%), Самаркандской (48%) и Сурхандарьинской (42%) областях. 



Вторичный рынок жилья за месяц вырос на 1,6%, в годовом выражении – на 18%. Наиболее заметный рост в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях – в среднем на 30% относительно января прошлого года. 



В Ташкенте в январе средние цены на вторичном рынке практически не изменились и составили 1122 долларов за кв. метр. Относительно января прошлого года средние цены на «вторичку» в столице увеличились почти на 20%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Стоимость аренды жилья в Ташкенте в январе продолжила снижаться

Заметное расширение рынка жилой недвижимости в Ташкенте приводит к увеличению ценового разрыва с регионами, стоимость земли в столице также продолжает расти, <a href="https://cbu.uz/upload/iblock/8b4/dy6ckw8vjie5h2k7j57bw6crdkcux0e0/Rynok-nedvizhimosti-4-kvartal.pdf" target="_blank" rel="noreferrer noopener">говорится</a> в обзоре Центрального банка Узбекистана. 



По расчетам ЦБ, цены на вторичном рынке Ташкента значительно выросли в 2023 году – с 10,5 млн до 14,9 млн сумов или с 933 долларов до 1212 долларов за 1 кв. метр. При этом цены за аренду снизились на 9,3% в долларовом выражении по сравнению с 2022 годом. 



Цены на землю в Ташкенте за 2023 год выросли с 263 млн до 362 млн сумов за одну сотку. Стоимость земельных участков увеличивается по районам столицы сравнительно одинаково, отмечает регулятор. 



Несмотря на некоторое снижение активности, по итогам IV квартала цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Узбекистане продолжили расти. Существенными остаются темпы роста в Ташкенте, Ташкентской, Андижанской, Бухарской и Хорезмской областях.



«Активность преимущественно поддерживалась высоким спросом в условиях привлекательности рынка недвижимости в сравнении с другими инвестиционными и сберегательными инструментами», – отмечается в обзоре. Высокому спросу также способствовала востребованность ипотечного кредитования, которое заметно ускорилось в октябре-ноябре. 



На первичном рынке цены по итогам года выросли на 39,6% в сумовом индексе и на 26,9% в долларовом. На вторичном рынке сумовой индекс цен по итогам года составил 35,1%, в долларовом – 23%. 



Рынок аренды жилой недвижимости относительно стабилизировался с начала года, а в IV квартале активность несколько снизилась. Стоимость жилой аренды по итогам года увеличилась в сумовом выражении на 8,8%, в долларовом – снизилась на 1%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В ЦБ рассказали об увеличении разрыва стоимости жилья в Ташкенте и регионах

Хокимы 16 районов Узбекистана могут лишиться работы после совещания у президента Шавката Мирзиёева, который <a href="https://t.me/Press_Secretary_Uz/3741" target="_blank" rel="noreferrer noopener">раскритиковал </a>региональные власти в низких темпах сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов. 



Президент заявил, что в 2023 году план по строительству 2 тыс. многоэтажных домов и передаче их населению не был полностью реализован в регионах. Выяснилось, что не завершено строительство 124 домов, 450 из построенных домов до сих пор не сданы в эксплуатацию. 



Кроме того, несмотря на высокий спрос на жилье в 16 районах не было построено ни одного многоквартирного дома. Мирзиёев подверг критике хокимов этих районов за то, что они даже не планировали строительство. 



Он поручил премьер-министру Абдулле Арипову проверить на соответствие должности хокимов Нукусского, Караулбазарского, Навбахорского, Касансайского, Нурабадского, Алтынсайского, Музрабатского, Кизирикского, Бандиханского, Акалтынского, Сайхунабадского, Мирзаабадского, Хавастского, Пскентского, Куштепинского и Багдадского районов.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Хокимов 16 районов могут уволить из-за отсутствия новостроек

Аренда жилья в Ташкенте в прошлом году подешевела в среднем на 10%, стоимость аренды упала во всех районах столицы, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка недвижимости. 



Продажи недвижимости в Узбекистане выросли в 2023 году на 5,7%. По данным ЦЭИР, за год было продано 272,4 тыс. квартир. Значительный рост объема сделок отмечен в Каракалпакстане (16,8%) и Кашкадарьинской области (17,1%), лишь в Ташкенте активность незначительно снизилась на 2,7%. 



«Росту продаж недвижимости способствовало развитие ипотечного рынка Узбекистана, который за год вырос почти на 17%, когда банки выдали населению кредитов на 16,9 трлн сумов», – отмечают в ЦЭИР.



По оценкам экспертов, рынок аренды жилья Ташкента в 2023 году стабилизировался: средняя стоимость аренды снизилась на 10,2% и составила 9,2 долларов за кв. метр, тогда как годом ранее аренда в столице выросла на 34,6%. 



Снижение стоимости аренды отмечено во всех районах города. В среднем дороже всего снять жилье в Шайхантахурском (11,8 долл.), Яккасарайском (10,8 долл.) и Мирабадском (11,4 долл.) районах. Относительно низкие цены за аренду жилья зафиксированы в Учтепинском (7,9 долл.), Сергелийском (6,9 долл.) и Бектемирском (5,7 долл.) районах. 



Вторичный рынок недвижимости за год вырос на 17,5%. Ипотечное кредитование на «вторичку» выросло почти в два раза и составило 7,1 трлн сумов. Наибольший рост цен на вторичном рынке наблюдался в Хорезмской (30,1%), Ташкентской (28,9%) и Бухарской (24,5%) областях. Высокие цены на вторичное жилье в столице (1123 долларов за кв. метр), а также в Самаркандской (714 долларов) и Ташкентской (627 долларов) областях.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Аренда жилья в Ташкенте за 2023 год подешевела на 10%

После двух месяцев снижения активность на рынке недвижимости Узбекистана в ноябре начала расти, продажи подскочили на 4%, сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем обзоре. 



Текущую ситуацию на рынке эксперты считают умеренно стабильной. Падение продаж прервалось, однако взрывного роста не наблюдается. 



Наибольший рост активности в ноябре отмечен в Хорезмской (23%), Наманганской (16%) и Джизакской (12%) областях. За год продажи жилья снизились на 10%. Регионами показавшими наибольшее снижение активности стали Навойиская и Джизакская области, падение составило 23% и 18% соответственно. В столице продажи по отношению к 2022 году снизились на 24%.



В ноябре средняя стоимость аренды в столице снизилась на 2,1% и составила 9,3 долларов за квадратный метр, против 9,5 долларов в октябре. Снижение стоимости аренды наблюдалось почти во всех районов Ташкента. Самыми дорогими районами для аренды стали Шайхантахурский (11,6 долларов «квадрат»), Яккасарайский (10,9 долларов) и Мирабадский (11,5 долларов). 



Относительно прошлого года средняя стоимость аренды жилья в Ташкенте снизилась на 6,1%, а с начала года она стала дешевле на 9,2%. 



Рост средней стоимости жилья на вторичном рынке составил 0,7%, в то время как с ноября прошлого года «вторичка» подорожала почти на 18,2%. За год значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в Хорезмской (32,9%), Ташкентской (31%) и Бухарской (26,9%) областях. 



Цены на «вторичку» в Ташкенте выросли на 0,4%, против 1,6% месяцем ранее. Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Шайхантахурском (1,7%), Юнусабадском (1,6%) и Сергелийском (1,5%) районах.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

ЦЭИР: спрос на жилье в ноябре вырос, но взрывного роста не наблюдается

В октябре продажи на рынке недвижимости Узбекистана упали на 10%, количество сделок купли-продажи составило 21 тыс. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре рынка. 



В сентябре продажи недвижимости <a href="https://newshub.uz/archives/22855" target="_blank" rel="noreferrer noopener">упали </a>на 17%. Самый большой спад тогда наблюдался в Навоийской области (на 32%), Каракалпакстане (24%) и Ташкенте (24%). 



В октябре наибольший спад зафиксирован в Сурхандарьинской (30%), Наманганской (24%) и Джизакской (23%) областях. В Ташкентской области продажи за месяц снизились на 1,7%, в столице снижение было более заметным – 3,2%. 



Умеренная активность на рынке недвижимости сохранялась в Навойинской и Бухарской областях, где рост составил 12 и 0,8% соответственно. 



По данным ЦЭИР, более 51% сделок по недвижимости приходятся на Ташкент, Ташкентскую, Ферганскую и Самаркандскую области.



В октябре средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 4,4% и составила 9,5 долларов за квадратный метр, против 9 долларов в сентябре. Рост стоимости аренды отмечен в 10 из 11 районов столицы. Самыми дорогими районами для аренды стали – Шайхантахурский (11,8 долларов), Яккасарайский (11,2 долларов) и Мирабадский (11,7 долларов), самыми доступными – Учтепинский (8 долларов), Сергелийский (7,4 долларов) и Бектемирский (5,9 долларов). 



Средняя стоимость аренды в Ташкенте за год снизилась на 9,5%, с начала года – на 7,3%. 



В октябре рост средней стоимости жилья на вторичном рынке составил 0,3%, в то время как с октября прошлого года «вторичка» подорожала почти на 20%. 



Значительный рост стоимости отмечен в Наманганской (28,1%), Навоийской (27,9%) и Ташкентской (30,5%) областях. За месяц цены на «вторичку» в Ташкенте выросли на 1,6%. По сравнению с сентябрем 2022 года средние цены на вторичное жилье в столице выросли на 25,4%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Спрос на рынке недвижимости Узбекистана снижается второй месяц подряд

За девять месяцев 2023 года физические лица в Узбекистане зарегистрировали 330,4 тыс. договоров аренды недвижимого имущества, что на 29,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, <a href="https://t.me/fiskaltahlil/404" target="_blank" rel="noreferrer noopener">сообщает </a>пресс-служба Налогового комитета. 



По состоянию на 1 октября налоговые органы всего зарегистрировали 460,5 тыс. договоров аренды недвижимости. 



Так, по данным пресс-службы, между физическими лицами заключены 330,4 тыс. договоров аренды, начислено 91,8 млрд сумов налога на доходы. По сравнению с тем же периодом 2022 года количество договоров аренды выросло на 29,7%, а сумма начисленного налога – на 21,1%. 



Между юридическими лицами заключены 130 тыс. договоров аренды, начислено 492,3 млрд сумов налогов. Количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 7,6%, а сумма начисленных налогов – на 20,7%. 



Кроме того, со студентами заключено 85,5 тыс. договоров аренды жилья. В Налоговом комитете напомнили, что владельцы имущества, которое сдают жилье студентам, освобождены от уплаты налога на эти доходы.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Узбекистанцы стали чаще регистрировать договора аренды недвижимости

В сентябре продажи недвижимости в Узбекистане упали на 17%, количество сделок купли-продажи составило 23 тыс., сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 



Самый большой спад на 32% наблюдался в Навоийской области, в Каракалпакстане – на 24%, Ташкенте – 24%. Только Самаркандская область сохранила умеренную активность, где продажи за месяц выросли на 7,4%. ЦЭИР в своем обзоре отмечает, что снижение продаж имеет сезонный характер. 



Объем продаж недвижимости по всей стране с января по сентябрь вырос на 1,4% по сравнению с прошлым годом. При этом около половины сделок по продаже недвижимости приходятся на Ташкент, Ташкентскую и Ферганскую области. 



В сентябре средняя стоимость аренды в столице выросла на 2,2% и составила 9,1 долларов за 1 кв. метр против 8,9 долларов в августе. Средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 1,1% по сравнению с 2022 годом, а с начала года она уменьшилась почти на 11,2%. 



По данным ЦЭИР, за прошлый месяц рост средней стоимости жилья за кв. метр на вторичном рынке увеличился на 2,9%, с сентября 2022 года – на 22,3%. 



Цены на «вторичку» в Ташкенте в сентябре выросли на 1,3%. Наиболее высокий рост отмечен в Шайхантахурском (1,8%), Мирабадском (2,3%) и Яккасарайском (3,9%) районах. В сравнении с сентябрем прошлого года средние цены на жилье в столице выросли на 29,1%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В сентябре рынок недвижимости Узбекистана сжался на 17%

В августе продажи недвижимости в Узбекистане выросли на 12,8%, впервые по стране отмечен спад средней стоимости квартир на вторичном рынке, говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).



По данным ЦЭИР, количество зарегистрированных сделок купли-продажи за прошлый месяц составило 28 тыс., что почти на 3 тыс. больше, чем в июле.



Наибольший рост сделок наблюдался в Наманганской – на 33%, Сурхандарьинской – 27% и Самаркандской областях – 25%. В Ташкенте объем продаж за август вырос на 10%. 



Традиционный спрос на аренду квартир к концу лета наблюдался в Ташкенте. Средняя стоимость аренды за 1 кв. метр выросла на 2% и составила 8,9 долларов. Самые высокие цены зафиксированы в Шайхантахурском ($11,3), Яккасарайском ($11) и Мирабадском ($11,5) районах. Самая дешевая аренда квартир в Учтепинском ($7,1), Сергелийском ($6,7) и Бектемирском ($5,6) районах.



На вторичном рынке впервые с начала года отмечен спад стоимости квартир. Так, средняя цена квадратного метра жилья в августе снизилась на 0,7%. При этом по отношению к прошлому году цены на «вторичку» выросли на 22%, отмечают в ЦЭИР.



В Ташкенте цены на вторичное жилье продолжили расти и увеличились за месяц на 1,9% против 1,5% в июле.



Наиболее высокие темпы роста цен на вторичную недвижимость отмечены в Учтепинском – 3,6%, Чиланзарском – 3% и Яккасарайском – 2,9% районах. По сравнению с августом 2022 года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 31,6%.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

В Узбекистане впервые с начала года подешевели квартиры на вторичном рынке 

Страница новостей по тегу "рынок недвижимости", включающая самые последние и актуальные события. Следите за обновлениями в данной категории.

Читайте последние новости по теме "рынок недвижимости" на нашем сайте. Будьте в курсе самых актуальных событий и новостей в мире.