Министерство юстиции опровергло сообщения о том, что с 1 января 2026 года покупка квартир в строящихся домах якобы будет осуществляться исключительно через систему эскроу.

В ведомстве напомнили, что указом президента утверждены комплексные меры по реализации приоритетных направлений совершенствования сферы жилищного строительства. В рамках исполнения данного документа Министерство юстиции разработало и внесло в правительство проект закона «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимого имущества на основе долевого участия».

Именно этим законопроектом планируется урегулировать вопросы, связанные с возможным внедрением эскроу-системы при долевом строительстве. В Минюсте подчеркнули, что на данный момент соответствующий порядок не введен, а сообщения, распространяемые в социальных сетях, не имеют под собой законных оснований.

При эскроу-системе покупатели не передают деньги за еще не завершенный объект напрямую застройщику. Средства размещаются на специальном эскроу-счете в банке и перечисляются застройщику только после завершения строительства. Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму – в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.

Ранее в Минстрое заявили, что внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.