Внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. Об этом заявил пресс-секретарь Министерства строительства и ЖКХ Саидносир Усмонов.

Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства.

Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму – в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.

По словам Усмонова, процесс строительства станет полностью прозрачным. Проектная документация, сроки, разрешения и другие ключевые данные будут доступны на цифровой платформе «Шаффоф курилиш», которая начнет работу 1 июля 2025 года.

Система также предусматривает формирование рейтингов строительных компаний, а проектное финансирование будет осуществляться по сниженной ставке, что делает процесс строительства безопасным и выгодным.

Покупатели также смогут узнать рейтинг застройщика, проверить наличие у него разрешения и ознакомиться с его предыдущими проектами. Представитель Минстроя отметил, что прозрачный мониторинг строительных процессов через платформу «послужит обеспечению безопасности инвестиций на рынке жилищного строительства и формированию рынка надежных застройщиков».

«Увеличение объема средств, накапливаемых на эскроу-счетах, позволит строительным компаниям получать проектное финансирование по ставкам, значительно ниже действующих рыночных. Это напрямую опровергает распространенные слухи о возможном резком росте цен на жилье после внедрения новой системы», – сказал Усмонов.

После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.

Согласно нормативным документам, средства на эскроу-счетах защищены от блокировки, списания или принудительного взыскания. Кроме того, после оформления договора и его регистрации в кадастровых органах, будущий владелец жилья имеет право распоряжаться своей долей – передавать ее по наследству, продавать или дарить, даже до завершения строительства.

# Минстрой Узбекистана # рынок недвижимости # эскроу-счет