В Узбекистане зафиксировали рекордное число сделок с жильем

В октябре общее количество сделок купли-продажи жилья в Узбекистане увеличилось на 12% относительно прошлого месяца и составило 27,1 тыс., что является рекордным значением с августа 2023 года. Об этом сообщает Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР). 

Рост активности зафиксирован во всех регионах страны. Наиболее значительное увеличение числа сделок отмечено в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях, где прирост составил в среднем 26%. Умеренная динамика наблюдалась в Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях – около 2% и 4% соответственно. 

Столичный рынок по-прежнему остается крупнейшим. По оценкам экспертов, на его долю приходится примерно 30% всех сделок. В Ташкенте объем продаж в октябре вырос на 5,3% за месяц и на 32% в годовом выражении.

Цены на вторичном рынке жилья также продемонстрировали ускорение. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,4% за месяц против 0,6% месяцем ранее. В годовом выражении вторичное жилье подорожало на 7,4%, при этом наибольший рост цен (около 20%) отмечен в Сурхандарьинской и Наманганской областях. 

В Ташкенте вторичный рынок в октябре оставался относительно стабильным. Цены выросли примерно на 0,7%, а в годовом выражении снизились на 1%. Наибольшее удешевление зафиксировано в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах (около 5%). 

На первичном рынке столицы наблюдается противоположная динамика. Средняя цена за квадратный метр выросла на 2,1% в годовом выражении. Наиболее заметный рост (около 5,5%) пришелся на Бектемирский, Яшнабадский, Мирабадский и Яккасарайский районы.

Средняя арендная ставка в Ташкенте в октябре осталась на уровне прошлого месяца – 8,5 доллара за квадратный метр. Самые высокие цены сохраняются в центральных районах (Мирабадский, Яккасарайский и Мирзо-Улугбекский), где аренда достигает 10,2 доллара за квадратный метр. В годовом выражении арендные ставки выросли на 1,6%, а максимальный рост (9%) отмечен в Бектемирском, Яшнабадском и Сергелийском районах.