Министерство юстиции <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://t.me/adliyangiliklari/24553">опровергло </a>сообщения о том, что с 1 января 2026 года покупка квартир в строящихся домах якобы будет осуществляться исключительно через систему эскроу.&nbsp;В ведомстве напомнили, что указом президента утверждены комплексные меры по реализации приоритетных направлений совершенствования сферы жилищного строительства. В рамках исполнения данного документа Министерство юстиции разработало и внесло в правительство проект закона «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимого имущества на основе долевого участия».&nbsp;Именно этим законопроектом планируется урегулировать вопросы, связанные с возможным внедрением эскроу-системы при долевом строительстве. В Минюсте подчеркнули, что на данный момент соответствующий порядок не введен, а сообщения, распространяемые в социальных сетях, не имеют под собой законных оснований.&nbsp;При эскроу-системе покупатели не передают деньги за еще не завершенный объект напрямую застройщику. Средства размещаются на специальном эскроу-счете в банке и перечисляются застройщику только после завершения строительства. Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму – в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.Ранее в Минстрое <a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/vlasti-oprovergli-sluxi-o-roste-cen-na-zile-iz-za-vnedreniia-sistemy-eskrou">заявили</a>, что внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.Читайте также:&nbsp;<ul><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/sud-nacal-rassmotrenie-dela-credit-house-o-mosennicestve-s-zilem">Суд начал рассмотрение дела Credit House о мошенничестве с жильем</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-s-1-aprelia-zapretili-pokupku-nedvizimosti-i-avto-za-nalicnye">В Узбекистане с 1 апреля запретили покупку недвижимости и авто за наличные</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/v-uzbekistane-udvoiat-stroitelstvo-zilia-i-uvelicat-ipoteku-v-10-raz">В Узбекистане удвоят строительство жилья и увеличат ипотеку в 10 раз&nbsp;</a></li><li><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://newshub.uz/articles/s-2026-goda-nazvaniia-novyx-zk-v-uzbekistane-budut-tolko-na-uzbekskom-iazyke">С 2026 года названия новых ЖК в Узбекистане будут только на узбекском языке</a>&nbsp;</li></ul>&nbsp;

Минюст ответил на сообщения о новых правилах покупки квартир в новостройках

Внедрение системы эскроу-счетов в строительной отрасли Узбекистана не приведет к росту стоимости жилья. Об этом <a href="https://www.youtube.com/watch?v=_WCC9B4G4yE" target="_blank" rel="noopener">заявил </a>пресс-секретарь Министерства строительства и ЖКХ Саидносир Усмонов.&nbsp;
Суть механизма в том, что средства граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме, зачисляются не напрямую застройщику, а на специальный банковский счет, доступ к которому открывается только после завершения строительства.
Благодаря этому подходу, риски для покупателей сводятся к минимуму &ndash; в случае срыва сроков или невыполнения обязательств застройщиком, средства возвращаются дольщику (покупателю квартиры) в полном объеме.&nbsp;
По словам Усмонова, процесс строительства станет полностью прозрачным. Проектная документация, сроки, разрешения и другие ключевые данные будут доступны на цифровой платформе &laquo;Шаффоф курилиш&raquo;, которая начнет работу 1 июля 2025 года.&nbsp;
Система также предусматривает формирование рейтингов строительных компаний, а проектное финансирование будет осуществляться по сниженной ставке, что делает процесс строительства безопасным и выгодным.
Покупатели также смогут узнать рейтинг застройщика, проверить наличие у него разрешения и ознакомиться с его предыдущими проектами. Представитель Минстроя отметил, что прозрачный мониторинг строительных процессов через платформу &laquo;послужит обеспечению безопасности инвестиций на рынке жилищного строительства и формированию рынка надежных застройщиков&raquo;.
&laquo;Увеличение объема средств, накапливаемых на эскроу-счетах, позволит строительным компаниям получать проектное финансирование по ставкам, значительно ниже действующих рыночных. Это напрямую опровергает распространенные слухи о возможном резком росте цен на жилье после внедрения новой системы&raquo;, &ndash; сказал Усмонов.&nbsp;
После завершения строительства и официальной передачи квартиры покупателю, средства с эскроу-счета автоматически перечисляются застройщику. Если же компания не выполнит свои обязательства, банк возвращает деньги покупателю в полном объеме. Таким образом, покупатель защищен от риска недостроя и не теряет вложенные средства.
Согласно нормативным документам, средства на эскроу-счетах защищены от блокировки, списания или принудительного взыскания. Кроме того, после оформления договора и его регистрации в кадастровых органах, будущий владелец жилья имеет право распоряжаться своей долей &ndash; передавать ее по наследству, продавать или дарить, даже до завершения строительства.

Власти опровергли слухи о росте цен на жилье из-за внедрения системы эскроу

Страница новостей по тегу "эскроу-счет", включающая самые последние и актуальные события. Следите за обновлениями в данной категории.

Читайте последние новости по теме "эскроу-счет" на нашем сайте. Будьте в курсе самых актуальных событий и новостей в мире.