В Узбекистане планируется внедрение кластерной системы управления многоквартирными домами. Соответствующие предложения были представлены президенту Шавкату Мирзиёеву 14 января, сообщает пресс-служба главы государства.

Инициатива предусматривает проведение правового эксперимента в 2026-2030 годах в ряде городов и районов страны с целью повышения эффективности управления жилищным фондом и качества обслуживания населения.

В настоящее время в Узбекистане более 7,1 млн человек проживают в свыше 44 тыс. многоквартирных домов. Их обслуживают около 900 управляющих сервисных компаний и более 200 товариществ собственников жилья. Еще в 856 домах действует система самоуправления.

По данным пресс-службы, большинство управляющих организаций по-прежнему функционируют в основном за счет обязательных взносов жильцов, тогда как интерес инвесторов к этой сфере остается низким.

«По предварительным оценкам экспертов, в крупных городах и областных центрах объем скрытых доходов управляющих сервисных компаний как минимум в два раза превышает официально отражаемые поступления. Совокупность этих факторов указывает на необходимость формирования новой модели управления жилищным фондом», – отмечается в сообщении.

В рамках эксперимента дома планируется классифицировать по состоянию на «зеленые», «желтые» и «красные» категории. Также будут сформированы лоты не менее чем из 7 тыс. квартир с разработкой пятилетних программ их развития. Лоты и мастер-планы утвердят районные кенгаши, а управляющие компании собственники выберут путем электронного голосования через систему «Менинг уйим».

Для управляющих организаций введут минимальные финансовые и организационные требования, включая наличие собственных средств, материально-технической базы и круглосуточной диспетчерской службы. Дополнительные доходы предлагается формировать за счет создания бытовых сервисных центров и эксплуатации объектов из легких конструкций.

Все обязательные взносы и дополнительные доходы будут учитываться исключительно через биллинговую систему «Менинг уйим». Нарушения порядка расчетов будут приравниваться к нарушениям бухгалтерского учета. Договоры аренды общего имущества подлежат обязательной регистрации в налоговых органах, а несоблюдение требований повлечет исключение управляющей компании из электронного реестра.

Также планируется поэтапное внедрение национальной информационной системы «Турар-жой», которая будет включать данные о техническом состоянии домов, земельных участках, потреблении воды и электроэнергии.

Президент поручил повысить инвестиционную привлекательность жилищно-коммунальной сферы и сформировать прозрачную, устойчивую и экономически эффективную модель управления, выгодную как для собственников жилья, так и для управляющих

компаний.

# Шавкат Мирзиёев # управлящие компании