Депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса в первом чтении концептуально приняли внесенный правительством законопроект «О градостроительной реновации».

Документ направлен на архитектурное, социальное, экономическое и экологическое обновление городских территорий, реконструкцию ветхих и аварийных зданий, а также повышение их комфортности и энергоэффективности. Законопроект определяет цели и принципы реновации, обязательные условия, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного регулирования в этой сфере.

По данным властей, в стране насчитывается более 42 тыс. многоквартирных домов, из которых около 31 тыс. построены до 1991 года, а 17 тыс. из них – это двух- и трехэтажные здания. При этом ежегодная потребность в жилье составляет 145 тыс. единиц, тогда как в 2019-2023 годах строилось в среднем 60 тыс. домов в год, а в 2024 году – около 100 тыс. Для удовлетворения растущего спроса требуются дополнительные земельные ресурсы.

Создание правовой базы для реновации устаревших и сейсмически уязвимых малоэтажных домов позволит в ближайшие годы построить за счет обновления не менее 5-7% нового жилья, сэкономить около 20 тыс. гектаров земли и обеспечить жильем до 4,5 млн человек.

Реновация будет проводиться исключительно на добровольной основе. Для запуска проекта необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников, а лишение жилья возможно только по решению суда. Государство гарантирует неприкосновенность частной собственности и защиту прав правообладателей, включая недопустимость нарушений со стороны госорганов и их сотрудников.

Законопроект также предусматривает систему справедливой компенсации. Собственникам будут предоставлять новые жилые или нежилые помещения на территории реновации, в других районах или денежную компенсацию по рыночной стоимости. Новая площадь должна быть не меньше прежней, полностью готовой к заселению и преимущественно на нижних этажах.

Проекты реновации будут проходить общественное обсуждение на электронной платформе «Реновация градостроительства».

# Законодательная палата # реновация