Депутаты Законодательной палаты Олий Мажлиса в первом чтении концептуально приняли внесенный правительством законопроект «О градостроительной реновации».&nbsp;Документ направлен на архитектурное, социальное, экономическое и экологическое обновление городских территорий, реконструкцию ветхих и аварийных зданий, а также повышение их комфортности и энергоэффективности. Законопроект определяет цели и принципы реновации, обязательные условия, порядок разработки и реализации проектов, а также основы государственного регулирования в этой сфере.По данным властей, в стране насчитывается более 42 тыс. многоквартирных домов, из которых около 31 тыс. построены до 1991 года, а 17 тыс. из них – это двух- и трехэтажные здания. При этом ежегодная потребность в жилье составляет 145 тыс. единиц, тогда как в 2019-2023 годах строилось в среднем 60 тыс. домов в год, а в 2024 году – около 100 тыс. Для удовлетворения растущего спроса требуются дополнительные земельные ресурсы.Создание правовой базы для реновации устаревших и сейсмически уязвимых малоэтажных домов позволит в ближайшие годы построить за счет обновления не менее 5-7% нового жилья, сэкономить около 20 тыс. гектаров земли и обеспечить жильем до 4,5 млн человек.Реновация будет проводиться исключительно на добровольной основе. Для запуска проекта необходимо нотариально заверенное согласие всех собственников, а лишение жилья возможно только по решению суда. Государство гарантирует неприкосновенность частной собственности и защиту прав правообладателей, включая недопустимость нарушений со стороны госорганов и их сотрудников.&nbsp;Законопроект также предусматривает систему справедливой компенсации. Собственникам будут предоставлять новые жилые или нежилые помещения на территории реновации, в других районах или денежную компенсацию по рыночной стоимости. Новая площадь должна быть не меньше прежней, полностью готовой к заселению и преимущественно на нижних этажах.&nbsp;Проекты реновации будут проходить общественное обсуждение на электронной платформе «Реновация градостроительства».

Депутаты в первом чтении приняли законопроект о градостроительной реновации

В Министерстве строительства и ЖКХ Узбекистана опровергли появившиеся в соцсетях утверждения о якобы планируемом сносе 110 тыс. жилых домов в Ташкенте.
В официальном <a href="https://t.me/minstroyuz/31560" target="_blank" rel="noopener">комментарии </a>ведомства подчеркивается, что данная информация не соответствует действительности.
&laquo;В настоящее время в стране ведутся работы по изучению и оценке сейсмического состояния многоквартирного жилого фонда. Эти мероприятия проводятся профилактически и направлены на повышение уровня безопасности населения&raquo;, &ndash; указано в сообщении.
В ходе инспекций было выявлено лишь одно здание, которое не отвечает сейсмическим требованиям. По данному объекту &laquo;в установленном порядке приняты соответствующие меры&raquo;, отмечается в сообщении.
При этом в министерстве подчеркнули, что на данный момент нет никаких решений или планов по массовому сносу жилья. Граждан рекомендовали не доверять необоснованным сообщениям, распространяемым через ненадежные источники.
С столичном хокимияте <a href="https://newshub.uz/archives/33789" target="_blank" rel="noopener">заявили</a>, что реновация будет производиться только после подтверждения аварийности домов. Проект не распространяется на объекты культурного или архитектурного наследия. Так указали, что территории, включенные в программу реновации, предложены самими жителями, а предварительный анализ их жилья подтвердил несоответствие требованиям градостроительных норм.
В сентябре 2024 года компания &laquo;Ташкент инвест&raquo; <a href="https://newshub.uz/archives/34817" target="_blank" rel="noopener">объявила </a>о начале отбора на участие в квалификационном этапе по реализации проекта реновации жилья в Ташкенте.

Минстрой Узбекистана опроверг слухи о массовом сносе домов в Ташкенте

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 14 мая <a href="https://president.uz/ru/lists/view/8126" target="_blank" rel="noopener">ознакомился</a> с ходом реализации реновационных и инвестиционных проектов в Ташкенте.
Генеральный план столицы до 2045 года, утвержденный в декабре 2024 года, предусматривает деление территории города на три зоны &ndash; консервации, реконструкции и реновации. Зона реновации охватывает старые малоэтажные дома и устаревшие здания, не соответствующие современным стандартам градостроительства и сейсмостойкости. В этих районах планируется поэтапная замена старых построек на современные жилые и инфраструктурные комплексы.
На презентации был представлен перечень ближайших шагов в этом направлении. Всего генеральным планом предусмотрено более 300 участков под реновацию. В 2025-2026 годах запланирована реализация 65 проектов. Ожидается, что они улучшат функциональность застраиваемых территорий, создадут комфортную среду для проживания и благоустройства, а также сократят разрыв между устаревшими и современными кварталами. При застройке планируется сохранить существующие деревья и создать дополнительные зеленые зоны.
Президент подчеркнул, что каждый проект должен быть тщательно проанализирован на соответствие архитектурному облику города, учитывать результаты геологических и сейсмических исследований, а жилые здания должны быть тесно увязаны с объектами социальной инфраструктуры.
Он также отметил, что озеленение и водоотведение являются ключевыми элементами городского развития. В новом генплане предусмотрено утроение площади зеленых зон Ташкента и его пригородов до 25 тыс. гектаров. Для этого необходимо усовершенствовать ирригационные сети.
Были представлены также данные по проектам в сфере водоотведения. До 2030 года планируется реконструкция 100 км каналов с организацией пешеходных зон вдоль них. Турецкая компания Su-Yapi Engineering and Consulting провела анализ состояния дренажной системы. На основе аэрофотосъемки, геодезии и осадков был разработан мастер-план ее модернизации. В 2023 году были устранены 45 участков с риском подтопления, в 2024 году работы охватят еще 34 зоны.
В заключение было доложено о реализации инвестиционных проектов в столице. В Ташкенте сформировано 717 проектов на сумму 25 млрд долларов. В 2025 году планируется освоить 7,5 млрд долларов и запустить 265 проектов, в рамках которых появятся жилые комплексы, торгово-развлекательные центры, новые предприятия и тысячи рабочих мест.
В феврале Шавкат Мирзиёев <a href="https://newshub.uz/archives/38801" target="_blank" rel="noopener">подписал</a> указ &laquo;О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынка жилья и ипотеки&raquo;, который вводится порядок реновации многоквартирных домов.

Мирзиёев ознакомился с проектами реновации и инвестиций в Ташкенте

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев <a href="https://t.me/huquqiyaxborot/17516" target="_blank" rel="noreferrer noopener">подписал </a>указ «О дополнительных мерах по дальнейшему развитию рынка жилья и ипотеки», который вводится порядок реновации многоквартирных домов. 



Согласно документу, с 1 марта 2025 года ремонтные и строительные работы в рамках реновации будут разрешены только после подписания нотариально заверенного соглашения со всеми собственниками. 



Владельцы получат возможность выбрать один из видов компенсации: готовые квартиры в новых жилых домах с площадью не менее той, что была в сносимом доме, а также возмещение расходов, связанных с временным переселением, включая аренду другого жилья. 



Альтернативным вариантом станет полная компенсация рыночной стоимости сносимой недвижимости или иные виды компенсаций по договоренности с инициатором проекта. 



Все этапы реновации, начиная со строительства и заканчивая вводом жилья в эксплуатацию, будут проходить онлайн в системе «Прозрачное строительство».

Мирзиёев подписал указ о компенсациях при реновации жилья

На территории массива «Спутник» в Янгихаётском районе Ташкента, где намечается снос деревянных двухэтажных домов, запланировано создание дендропарка, <a href="https://t.me/Toshkentinvestuz/77" target="_blank" rel="noreferrer noopener">заявили</a> в компании «Ташкент инвест». Жителей в рамках программы реновации переселят в другое место. 



<blockquote class="wp-block-quote">
«На вопросы, которые беспокоят активных блогеров и неравнодушных граждан, спешим сообщить, что на территории массива «Спутник» запланировано создание современного дендропарка с сохранением и лечением существующих деревьев и досадкой новых деревьев и кустарников», – говорится в сообщении компании. 
</blockquote>



Власти приняли решение не застраивать массив новым жильем в рамках программы реновации, так как данный район густо покрыт зелеными насаждениями (чинары, липы, дубы и другие виды). По этой причине многоквартирные дома построят на другой локации. «Это решение позволит сохранить уникальные природные условия, способствующие выработке кислорода и поддержанию экологического баланса», – подчеркнули в компании.



Для переселения жителей массива «Спутник» выделен земельный участок на территории махалли «Гульшанабад» на расстоянии не более 1,5 км от массива. 



«Ташкент инвест» совместно с застройщиком разрабатывает концепцию проекта на основе инвестиционного соглашения, в котором отражены условия передачи квартир в государственный жилищный фонд. При переселении жителям массива «Спутник» предоставят равнозначные квартиры, за ними также остается преимущественное право на покупку дополнительных комнат за доплату, отмечается в сообщении. 



Территория массива «Спутник» начала заселяться летом 1966 года. Здесь построено более 400 деревянных двухэтажных домов, как временное решение жилищного вопроса. Власти давно планируют снести эти дома из-за высокой степень физического износа деревянных строительных конструкций и инженерных сетей.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

На территории массива «Спутник» создадут дендропарк

Компания «Ташкент инвест» объявила о начале отбора на участие в квалификационном этапе по реализации проекта реновации жилья в Ташкенте. 



Хоким столицы Шавкат Умурзаков 1 августа утвердил планы, согласно которым под реновацию подпадают 26,71 га в Мирзо-Улугбекском, 35,15 га в Сергелийском, 36,82 га в Шайхантахурском, 5 га в Чиланзарском, 54,67 га в Яшнабадском и 13 га в Яккасарайском районах. 



На <a href="https://toshkentinvest.uz/ru/bidding.html" target="_blank" rel="noreferrer noopener">сайте </a>«Тошкент инвест» компаниям предлагают принять участие в квалификационном отборе для участия в конкурсах для отбора наилучшего предложения для работ в Юнусабадском (0,12 га), Яшнабадском (0,31 га), Чиланзарском (3,77 га) и Яккасарайском (0,63 га) районах. 



Компании-претенденты, желающие принять участие в проекте, должны иметь опыт строительства новых объектов площадью не менее 5 тыс. кв. метров в течение последних пяти лет. 



Ранее в столичном хокимияте <a href="https://newshub.uz/archives/33789" target="_blank" rel="noreferrer noopener">заявили</a>, что реновация будет производиться только после подтверждения аварийности домов. Проект не распространяется на объекты культурного или архитектурного наследия. Так указали, что территории, включенные в программу реновации, предложены самими жителями, а предварительный анализ их жилья подтвердил несоответствие требованиям градостроительных норм.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

«Ташкент инвест» приступила к привлечению инвесторов для проекта реновации

Дома, подпадающие под программу реновации в Ташкенте, исчерпали свой ресурс. Их дальнейшая эксплуатация приведет к массовому появлению аварийного жилья, <a href="https://t.me/poytaxt_uz/33038" target="_blank" rel="noreferrer noopener">заявили </a>в столичном хокимияте. 



Хоким столицы Шавкат Умурзаков 1 августа утвердил планы, согласно которым под реновацию подпадают 26,71 га в Мирзо-Улугбекском, 35,15 га в Сергелийском, 36,82 га в Шайхантахурском, 5 га в Чиланзарском, 54,67 га в Яшнабадском и 13 га в Яккасарайском районах. Политические партии <a href="https://newshub.uz/archives/33711" target="_blank" rel="noreferrer noopener">призвали </a>не проводить масштабную реновацию жилья без необходимой правовой базы. 



В ответ хокимият заявил, что принял решение о реализации «современного механизма» по итогам обращений самих жителей. 



«Необходимо учитывать, что срок эксплуатации домов, строительство которых реализовывалось в Ташкенте, рассчитан на 50 лет, в большинстве случаев возможность капитального ремонта уже отсутствует, сроки эксплуатации приходят к концу», – говорится в сообщении. 



Поэтому целью проекта по реновации должно стать обновление жилищного фонда и предотвращение массового появления аварийного жилья, а также улучшение условий проживания через комплексное развитие территорий. 



В столичной администрации подчеркнули, что реновация будет производиться только после подтверждения аварийности домов и с согласия жителей. Проект не распространяется на объекты культурного или архитектурного наследия.



«Большинство домов, требующие программы реновации, уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания по нормам градостроительства в ближайшие годы», – заявляют в хокимияте. 



Там отметили, что техническое состояние строений вызывает «особые опасения» из-за устойчивого изменения климата, «влияющего на сейсмичность нашей страны и региона в целом». 



«Адекватно оценивая ситуацию, эксплуатация этих домов в нынешнем их состоянии, неизменно приведет к массовому появлению аварийного жилья в столице», – считают столичные власти. 



Территории, включенные в программу реновации, предложены самими жителями, а предварительный анализ их жилья подтвердил несоответствие требованиям градостроительных норм, заключили в хокимияте.



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Хокимият: дома, подпадающие под реновацию в Ташкенте, исчерпали свой ресурс

Политические партии выступили против намерений властей Ташкента провести масштабную реновацию жилья без необходимой правовой базы. 



Хоким столицы Шавкат Умурзаков 1 августа утвердил планы, согласно которым под реновацию подпадают 26,71 га в Мирзо-Улугбекском, 35,15 га в Сергелийском, 36,82 га в Шайхантахурском, 5 га в Чиланзарском, 54,67 га в Яшнабадском и 13 га в Яккасарайском районах. 



Против решения столичной администрации выступили партии «Миллий тикланиш», «Адолат», Либерально-демократическая партия УзЛиДеП и Экопартия. 



«Власти и соответствующие официальные лица должны были провести консультации с населением, прежде чем принимать какие-либо решения по этому поводу», – <a href="https://t.me/adolat_uz/21706" target="_blank" rel="noreferrer noopener">заявили </a>в «Адолат». 



Там подчеркнули, что такие проекты нецелесообразно реализовывать без утверждения генерального плана города. Партия выступила против нового строительства на основе реновации «без прочной правовой основы». «Любые проекты реновации должны быть немедленно прекращены до принятия соответствующего закона», – указано в заявлении. 



В УзЛиДеП <a href="https://t.me/uzlidep/32895" target="_blank" rel="noreferrer noopener">призвали </a>«избежать спешки» в реализации проектов реновации и приступить к практической работе только после принятия соответствующего закона.



Ранее для облегчения реализации инвестиционных проектов субъектов предпринимательства в Ташкенте создано АО «Тошкент инвест компанияси». Перед компанией определены задачи по реализации инвестиционных проектов на базе свободных земельных участков, проектов государственно-частного партнерства, включая проекты реновации. 



В декабре 2018 года президент Шавкат Мирзиёев в своем обращении к парламенту впервые заявил о необходимости принятия программы реновации жилья. Проект закона «О градостроительной реновации» был <a href="https://regulation.gov.uz/ru/d/101957" target="_blank" rel="noreferrer noopener">выставлен </a>для общественного обсуждения в июне (обсуждение завершилось).



<a href="https://t.me/newshub_uzbekistan">Подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости</a>

Партии выступили против масштабной реновации жилья в Ташкенте

Страница новостей по тегу "реновация", включающая самые последние и актуальные события. Следите за обновлениями в данной категории.

Читайте последние новости по теме "реновация" на нашем сайте. Будьте в курсе самых актуальных событий и новостей в мире.