В апреле рынок недвижимости в Узбекистане продемонстрировал уверенное восстановление. Количество сделок выросло на 20% и превысило 24 тыс. Операций, говорится в обзоре рынка Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР).

По оценкам экспертов, такая активность наблюдалась во всех регионах страны без исключения. Особенно заметный рост показали Наманганская, Самаркандская и Бухарская области, где объём сделок увеличился на 39%, 29% и 27% соответственно.

Цены на вторичное жилье в целом по стране также выросли. По сравнению с мартом средняя стоимость увеличилась на 1,3%, а в годовом выражении – на 2,4%. Лидерами по темпам роста стали Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Республика Каракалпакстан.

В Ташкенте рынок остался относительно стабильным. Несмотря на общее снижение стоимости как первичного, так и вторичного жилья в годовом выражении, месячные изменения оказались незначительными. Средняя цена на вторичное жилье снизилась всего на 0,3% по сравнению с мартом, тогда как в годовом выражении падение составило 6,3%. Цены на новостройки также снизились, но менее заметно – на 4,2%.

Более значительное удешевление вторичного жилья наблюдалось в районах Чиланзар, Мирзо-Улугбек и Яшнабад, где цены упали более чем на 9%. Что касается первичного жилья, наибольшее снижение зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах в среднем на 12,5%.

Рынок аренды в столице продемонстрировал стабильность. Средняя ставка аренды осталась на уровне 8 долларов за квадратный метр. Наиболее высокие цены зафиксированы в центральных районах Ташкента – Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где стоимость аренды составляет в среднем 10 долларов за квадрат. В годовом выражении снижение средней арендной платы замедлилось до 3%. При этом наибольшее падение ставок отмечено в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

# ЦЭИР # рынок недвижимости