Сенат одобрил закон о реновации жилья
Сенат Олий Мажлиса на пленарном заседании 7 апреля одобрил закон «О градостроительной реновации», направленный на обновление жилого фонда и предусматривающий несколько форм компенсации для собственников жилья.
Документ предусматривает поэтапную модернизацию устаревших и сейсмически опасных зданий, развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры и формирование современной городской среды.
Законом устанавливается, что программы реновации будут публиковаться на специальной электронной платформе «Градостроительная реновация» и в СМИ, что обеспечит общественный контроль за реализацией проектов.
Наряду с этим, предусматриваются четыре различные формы компенсации. Так, компенсация осуществляется путем передачи права собственности на новый или иной жилой или нежилой объект на территории градостроительной реновации, в денежной форме или в иных формах, указанных в соглашении. Форма компенсации выбирается добровольно в соответствии с соглашением между собственником и Управлением по осуществлению градостроительной реновации.
При этом владельцам также полагается единовременная выплата в размере 12% от суммы компенсации за причиненные неудобства.
Ключевым принципом реновации закреплено приоритетное соблюдение прав граждан, особенно социально уязвимых категорий. В случае переселения предусматривается предоставление подготовленного жилья.
Документ закрепляет принцип приоритета прав собственников, согласно которому все спорные и неоднозначные ситуации при взаимодействии с государственными органами должны трактоваться в их пользу.