Власти Ташкента расширили проект Daryo Bo‘yi Business City
Власти Ташкента представили обновленную концепцию проекта Daryo Bo‘yi Business City («Дарё бўйи бизнес сити»), предусматривающего масштабное развитие прибрежной зоны реки Чирчик. Если при запуске проекта в 2020 году планировалось охватить 16 км береговой линии, то теперь его протяженность предлагается увеличить до 24 км.
В столичной администрации назвали проект в Бектемирском районе «одним из крупнейших градостроительных проектов столицы».
«Проект направлен на то, чтобы развитие столицы служило людям: создавались удобные пространства для жизни, отдыха, работы, прогулок и семейного досуга, появлялись новые рабочие места, развивались сфера услуг, туризм, торговля и предпринимательство», – отметили в хокимияте.
Презентация проекта прошла с участием заместителя руководителя администрации президента по вопросам реформирования системы водоснабжения Тимура Бутунбаева, хокима Ташкента Шавката Умурзакова, руководителей районов, профильных ведомств и представителей проектных организаций.
Что предусматривает проект
Концепция предполагает комплексное развитие территории вдоль 24-километрового участка реки Чирчик. Планируется благоустроить оба берега, создать современные жилые и деловые кварталы, общественные пространства, а также модернизировать транспортную и инженерную инфраструктуру.
Согласно презентации, проект предусматривает формирование нового делового и жилого пояса вдоль реки Чирчик на территории Ташкента. Общая площадь территории составляет 958,7 гектара. Суммарная стоимость реализации проекта оценивается примерно в 1,4 трлн сумов.
Структура земельных участков выглядит следующим образом: площадь русла и водных объектов – 217,45 га; территория дорожной инфраструктуры – 225,68 га; зеленые зоны и общественные пространства – 187,32 га; территория существующей застройки – 22,06 га; площадь, предназначенная для привлечения инвесторов – 307 га.
Из инвестиционных земель 94,41 га отводится под социальные объекты, 161,48 га – под жилую застройку, 50,31 га – под коммерческие и технологические объекты.
Четыре функциональные зоны
River City: площадь инвестиционной территории – 145,28 га, площадь озер и водных объектов – 49 га, предполагаемый объем инвестиций – 228 млрд сумов. Зона ориентирована на развитие набережных, жилой недвижимости и общественных пространств вдоль реки.
Lake City: площадь – 297 га, водная поверхность – 108 га, объем инвестиций – 342 млрд сумов.
Villa City: площадь – 372,18 га, площадь водоемов – 110 га, объем инвестиций – 456 млрд сумов. Здесь предполагается строительство малоэтажных жилых кварталов и зон повышенного комфорта.
Tech City: площадь – 144,24 га, площадь водных объектов – 40 га, объем инвестиций – 390 млрд сумов. Кластер позиционируется как деловой и технологический центр с офисами, коммерческой недвижимостью и современной инфраструктурой.
По мнению разработчиков, Daryo Bo‘yi Business City позволит раскрыть потенциал прибрежных территорий, расширить городское пространство, интегрировать новые жилые и коммерческие зоны с существующей инфраструктурой и создать дополнительные точки притяжения для жителей и туристов.
Отдельное внимание в проекте уделяется развитию зеленых зон, улучшению экологической ситуации, повышению транспортной доступности и созданию открытых общественных пространств.
Также обсуждался проект создания искусственных озер, реализация которого уже началась в столице. Основные параметры: количество озер – 11 (в пресс-релизе указано 12 озер), общая площадь водной поверхности – 108 гектаров, суммарный объем воды – 2,3 млн кубометров.
По итогам презентации ответственным структурам поручено доработать концепцию с учетом вопросов безопасности, экологической устойчивости, удобства жителей и экономической эффективности проекта.
В 2022 году Комитет по экологии выдал положительное заключение на реализацию проекта застройки берегов Чирчика. Тогда предполагалось, что территория Daryo Bo‘yi Business City разместится вдоль обоих берегов реки на протяжении 16 км – от Ахангаранского шоссе до Янгихаётского района.
Согласно ранее опубликованным данным дирекции проекта, общая площадь территории должна была составить 958 гектаров, из которых 217 гектаров приходятся на русло реки, а около 306 гектаров предназначались для коммерческого освоения.