Sea Breeze на Чарваке прошел второй этап экологической экспертизы
Ташкентский областной филиал Центра государственной экологической экспертизы выдал положительное заключение по второму этапу оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) проекта всесезонного курортного комплекса Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища, сообщили в Национальном комитете по экологии.
Заключение выдано 10 сентября 2026 года и действительно до 10 сентября 2029 года. Информацию об одобрении второго этапа ОВОС подтвердил Национальный комитет по экологии и изменению климата.
При этом получение положительного заключения второго этапа не означает завершения экологического контроля проекта. Как отмечают в комитете, ОВОС представляет собой последовательную процедуру, в рамках которой экологические параметры проекта уточняются по мере его реализации.
«Экологическая оценка Sea Breeze представляет собой не разовую процедуру и не формальное получение одного заключения, а систему последовательного экологического контроля, при которой проектные решения проверяются и уточняются по мере их детализации и реализации», – говорится в сообщении.
На втором этапе ОВОС более детально рассматриваются проектные решения и их потенциальное воздействие на водные и земельные ресурсы, растительность, биоразнообразие и другие компоненты окружающей среды. Отдельное внимание уделяется природоохранным мероприятиям, водопользованию, обращению со сточными водами и отходами, озеленению и организации строительства. Ранее по проекту также проводились общественные слушания с участием представителей местных жителей, экологических активистов и специалистов из Узбекистана и других стран.
Требования для проекта
Согласно заключению, до ввода курортного комплекса в эксплуатацию заказчик должен разработать и представить на государственную экологическую экспертизу материалы заключительного этапа ОВОС – заявления об экологических последствиях (ЗЭП). Документы должны учитывать все замечания и требования, содержащиеся в заключении.
Одно из требований касается сохранения растительности на территории строительства. Ценные деревья и кустарники, в частности грецкий орех, должны быть полностью сохранены либо пересажены. В отношении других деревьев и кустарников также предусматривается их сохранение или пересадка, а в предусмотренных случаях – компенсационная посадка из расчета десяти новых деревьев взамен одного.
Отдельный блок требований связан с очисткой сточных вод. Проект должен предусматривать модульную систему локальной очистки хозяйственно-бытовых стоков общей производительностью не менее 200 кубометров в сутки. Ее параметры должны учитывать перспективную гидравлическую нагрузку, возможное увеличение численности персонала и эксплуатационный резерв.
Кроме того, необходимо исключить попадание неочищенных или недостаточно очищенных поверхностных и хозяйственно-бытовых стоков в Чарвакское водохранилище, Чашмасай, Гульсарысай и другие водотоки.
Все потенциально загрязняемые участки должны иметь гидроизоляцию, обвалование и систему аварийного сбора загрязненных стоков.
Отдельное требование касается канализационного перехода через акваторию водохранилища. Заказчик должен разработать проект заявления о воздействии на окружающую среду на строительство и эксплуатацию этого объекта как самостоятельного объекта экологической оценки и пройти предусмотренную законодательством государственную экологическую экспертизу.
Также необходимо представить полный расчет образования сточных вод по всем функциональным зонам комплекса – как в кубометрах в сутки, так и в год.
После завершения строительства проект должен пройти заключительный этап ОВОС. Он проводится перед вводом объекта в эксплуатацию и позволяет оценить, насколько фактически реализованные решения соответствуют экологическим требованиям и мероприятиям, согласованным на предыдущих этапах.
Инвестиции и условия реализации
В июне 2025 года Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Узбекистана и Agalarov Development подписали соглашение о реализации проекта Sea Breeze Uzbekistan. Объем заявленных инвестиций составляет 5 млрд долларов.
Земельный участок предоставлен инвестору в долгосрочную аренду на 25 лет с преимущественным правом продления. Компании также предоставлено право до конца 2029 года в порядке исключения вести строительные работы параллельно с разработкой проектно-сметной документации.
По данным МИПТ, арендная плата за землю составляет 17 млрд сумов. В министерстве назвали эту сумму «символической» и «инвестиционным стимулом».
Подготовительные и инфраструктурные работы на территории проекта уже ведутся, застройщик открыл первые продажи жилой недвижимости.