На Чарваке началось строительство курорта Sea Breeze Uzbekistan
На берегу Чарвакского водохранилища началась реализация проекта всесезонного курортного комплекса Sea Breeze Uzbekistan. Подготовительные и инфраструктурные работы на территории проекта уже ведутся, застройщик открыл первые продажи жилой недвижимости.
Президент Agalarov Development и владелец Sea Breeze Resort Эмин Агаларов сообщил в Instagram о начале реализации проекта.
«Счастлив возвращаться сюда снова и снова. Невероятная красота на Чарваке! Мы уже начали процесс реализации нашего жилого и курортного комплекса Sea Breeze Uzbekistan», – написал он.
Проект реализуется в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Согласно актуальным данным проекта, общая площадь мастер-плана составляет 527 гектаров. Курорт будет расположен на двух берегах Чарвакского водохранилища, примерно в 80 км от Ташкента, а собственная береговая линия комплекса составит около 7 км.
Он будет реализовываться поэтапно. В первой очереди предусмотрено освоение территории площадью около 190 гектаров. Здесь планируется создать жилые резиденции и виллы, пляжную инфраструктуру, набережную, аквапарк, рестораны, SPA-комплексы и площадки для проведения международных мероприятий.
Sea Breeze Uzbekistan уже объявил о старте продаж White Villas – одноэтажных вилл с видом на водохранилище. На начальном этапе также предлагаются апартаменты и частные виллы.
На опубликованных фотографиях проекта видна будущая набережная с высаженными пальмами. Ранее Эмин Агаларов заявлял, что для благоустройства выбраны виды пальм, способные выдерживать температуру до минус 20 градусов.
Вдоль побережья также предусмотрены пешеходная зона, велодорожка и отдельная полоса для движения гольф-каров.
В рамках благоустройства на территории курорта планируется высадить более 10 тыс. деревьев. Более тысячи из них уже высажены.
Инвестиции и условия реализации
В июне 2025 года Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Узбекистана и Agalarov Development подписали соглашение о реализации проекта Sea Breeze Uzbekistan. Объем заявленных инвестиций составляет 5 млрд долларов.
Земельный участок предоставлен инвестору в долгосрочную аренду на 25 лет с преимущественным правом продления. Компании также предоставлено право до конца 2029 года в порядке исключения вести строительные работы параллельно с разработкой проектно-сметной документации.
По данным МИПТ, арендная плата за землю составляет 17 млрд сумов. В министерстве назвали эту сумму «символической» и «инвестиционным стимулом».
Экологические требования
Проект Sea Breeze Uzbekistan вызвал широкое общественное обсуждение, в том числе из-за вопросов экологической безопасности и влияния строительства на водохранилище. В январе 2026 года по проекту прошли общественные слушания в рамках оценки воздействия на окружающую среду.
Власти заявляли, что Чарвакское водохранилище остается под полным государственным контролем. Согласно предусмотренным проектом инженерным решениям, сточные воды должны полностью отводиться из прибрежной зоны и направляться в централизованную систему очистки.
Застройщик обязуется соблюдать экологические и градостроительные требования, обеспечивать очистку сточных вод и предотвращать загрязнение водоема. Реализация проекта рассчитана на несколько этапов. На сайте Sea Breeze Uzbekistan указано, что завершить строительство планируется к 2035 году.